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Modernisiertes Einfamilienhaus mit interessantem Nebengebäude auf großem Grundstück in Farmsen-Berne

22159 Hamburg / Farmsen-Berne

649.000 €

Kaufpreis

4.0

Zimmer

108 m²

Wohnfläche

935 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerEinbaukücheWasch- / TrockenraumGarten/-mitbenutzung

Eckdaten

Kaufpreis:	649.000 €
Käufercourtage:	3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Wohnfläche:	108 m²
Grundstück:	935 m²
Nutzfläche:	135 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Ausstattung:	Normal
Terrassen:	1
Badezimmer:	2
Schlafzimmer:	1
Baujahr:	1954
Zustand:	Modernisiert

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2035-06-21
Energiebedarfskennwert:	215 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	G
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1954

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Standort

22159 Hamburg / Farmsen-Berne

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Beschreibung

Das angebotene und frei stehende Einfamilienhaus befindet sich im schönen Stadtteil Farmsen-Berne mit bester Infrastruktur. Baujahr 1954 - grundlegende Modernisierung 2017 - Grundstücksgröße der Hof- und Gebäudefläche 935 m² Wohnfläche im Erdgeschoss ca. 74 m² Wohnfläche im Obergeschoss ca. 34 m² Nutzfläche im Kellergeschoss ca. 82 m² Gaszentralheizung aus dem Jahre 2009 Übergabe nach erfolgter Kaufpreiszahlung sehr kurzfristig möglich. Fordern Sie bitte im Vorfeld erster Telefonate und / oder E-Mails das Exposé über das Kontaktformular mit vollständigen Kontaktdaten an. Weitere detaillierte Angaben finden Sie dann im Exposé und auf www.hamvoba-immobilien.de.

Grundriss

Lage

Der attraktive Stadtteil Farmsen-Berne, ist sehr beliebt bei allen Generationen und ein idealer Ort für alle, die in städtischer Umgebung nicht auf die Vorzüge der Natur verzichten möchten. In die Innenstadt gelangen Sie sowohl mit dem Auto als auch mit der U-Bahn in ca. 30 Minuten. Die Nähe zum Flughafen (etwa 20 Minuten) rundet die Kombination aus guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen ab. Über die Anschlussstelle Rahlstedt/Stapelfeld ist die Bundesautobahn A1 in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Hamburger Volksbank Immobilien GmbH

Herr Andreas Kittler

Impressum

Exposé-ID: 29170988 | Referenz-ID: 1222

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