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    Online seit: 03.07.2025

    Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bester Lage von Sillenbuch

    70619 Stuttgart
    1.250.000 €
    Kaufpreis
    8.0
    Zimmer
    196 m²
    Wohnfläche
    363 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseEinbaukücheGarage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaufpreis: 1.250.000 €
    Provision: 45.696 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    70619 Stuttgart
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses großzügige Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2004, bietet auf ca. 196 m² Wohnfläche auf drei Etagen viel Raum für Familien, die Helligkeit, Komfort und eine naturnahe Lage schätzen. Das ca. 363 m² große Grundstück ist von viel Grün umgeben und bietet eine ruhige, erholsame Atmosphäre. Im Eingangsgeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit eigener Küche, zwei Zimmern, einem Badezimmer, einem separaten WC und einer Terrasse. Zusätzlich bietet ein Zimmer Zugang zum Außenbereich. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses, das mit einem offenen Wohn- und Essbereich beeindruckt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Die offene Küche lädt zu gemeinsamen Koch- und Essenszeiten ein. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, die einen herrlichen Blick ins Grüne bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien. Zudem finden Sie auf dieser Etage ein komfortables Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Im Dachgeschoss warten drei weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Diese Etage bietet ausreichend Platz für Kinder, Gäste oder als Arbeitsräume. Das Angebot wird durch eine großzügige Doppelgarage und einen Außenstellplatz abgerundet. Zwei zusätzliche Räume bieten darüber hinaus reichlich Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Dieses Einfamilienhaus vereint Funktionalität, Komfort sowie Lebensqualität und bietet in einer ruhigen, grünen Umgebung den idealen Raum für Familien, um sich zu entfalten und gemeinsam zu wachsen.

    Grundriss

    Eingangsgeschoss

    Lage

    Das Objekt liegt im Herzen von Stuttgart-Sillenbuch – einem der beliebtesten Wohnviertel der Stadt. Der Stadtteil besticht durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und eine naturnahe Umgebung, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Umgeben von viel Grün bietet das Wohnumfeld ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Freizeitgestaltung im Freien. Sillenbuch verbindet die Vorteile urbanen Wohnens mit hoher Lebensqualität: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in direkter Nähe und sind schnell erreichbar. Auch verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend angebunden. Die Stadtbahnlinie U7 verkehrt regelmäßig und bringt Sie bequem in die Stuttgarter Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Zudem sind die B10 und B27 in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Umland oder zur Autobahn. Trotz der guten Erreichbarkeit befindet sich das Reihenendhaus in einer ruhige Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr – ideal für Familien und alle, die Ruhe schätzen.

    Logo Lejla Karisik

    PlanetHome

    Lejla Karisik

    Impressum

    Exposé-ID: 29171076  |  Referenz-ID: 340646


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