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Online seit: 07.07.2025

1- Zimmer Wohnung (für Studierende oder Senioren)

Sophienstaße 129, 76135 Karlsruhe

710 €

Kaltmiete

1.0

Zimmer

31 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

PersonenaufzugBalkon / TerrasseKellerBarrierefrei / für SeniorenBad mit FensterNeubauRollstuhlgerechtWasch- / Trockenraum

Eckdaten

Kaltmiete:	710 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Nebenkosten:	90 €
Kaution:	2.130 €

Wohnfläche:	31 m²
Nutzfläche:	31 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	2
Möblierung:	Unmöbliert
Ausstattung:	Gehoben
Badezimmer:	1
Haustiere erlaubt:	Nach Vereinbarung
Baujahr:	2024
Zustand:	Erstbezug
Bezugsfrei ab:	sofort

Wesentlicher Energieträger:	Fernwärme
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energietyp:	KfW 55
Energiebedarfskennwert:	65 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	B
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	2024

Standort

Sophienstaße 129, 76135 Karlsruhe

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Ein Zimmer Appartement, Neubau (Erstbezug) mit großzügigem (barrierefreiem) Badezimmer, Balkon, Bodenbelag: Vinyl in Holzoptik, hell, bodentiefe Fenster, Heizung über Fernwärme (KFW55+EE), Angebot: Günstiger Strombezug (Mieterstrom über eigene PV Anlage), Waschmaschinenraum mit nutzbarer Maschine und Trockner (WeWash) im Keller, kleines Kellerabteil, Fahrstuhl. Stellplatz in Tiefgarage kann bei Bedarf dazu gemietet werden. Vermietung aufgrund baurechtlicher Beschränkung nur möglich an 1. Senioren (60+) 2. Studenten (mit Immatrikulationsbescheinigung)

Lage

Das Gebäude liegt im neu entstandenen Sophien Carrée - ruhig in der Sophienstraße (Fahrradstraße) im Herzen der Karlsruher Weststadt und im Schatten der Bonifatiuskirche. Wenige Gehminuten vom Gutenbergmarkt entfernt. Nähe zur Günther-Klotz-Anlage, dem ZKM, zur Karlsruher Innenstadt und nach Mühlburg. in direkter Nähe sind die Straßenbahnhaltestellen Weinbrennerplatz, Sophienstraße und Schillerstraße.

Hans Eberhardt GmbH & Co. KG

Herr Philipp Kruse

Impressum

Exposé-ID: 29176992

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