Gepflegtes, grosses, vollunterkellertes Haus mit 6 Zimmern, Sauna, Doppelgarage u.v.m. in Biesdorf

Das großzügig gestaltete Schwörer Einfamilienhaus wurde im Jahr 1993 in Berlin-Biesdorf errichtet. Das vollunterkellerte Haus hat ein Erdgeschoss und ein voll ausgebautes Dachgeschoss und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 162,63 m² mit 2 Zimmern und Küche im EG und 4 Zimmer mit Duschbad im OG/DG. Das Kellergeschoss besteht aus Mauerwerkswänden. Die Gründung erfolgte als sogenannte weisse Wanne. Die tragenden Innen- und Außenwände sind als Holzständerkonstruktion, die Fassade als Klinkerfassade gestaltet. Das Sparrendach hat eine Eindeckung mit Dachpfannen. Der gesamte Kellerbereich ist voll nutzbar. Neben Abstellbereichen befindet sich dort ein Fitnessraum und ein sehr großer und gemütlicher Saunabereich (Finnland-Trockensauna, Duschbereich, Ruhezonen) Im Außenbereich befindet sich neben der großen Terrasse (ca. 40m²) ein Whirlpool. Der Terrassenbereich hat eine hochwertige Markisenüberdachung. Im Garten wurde eine automatische Beregnungsanlage verlegt. Neben dem Haus befindet sich eine Doppelgarage mit elektrisch betriebenen Rolltor, die auch über das KG einen Zugang hat.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: ° Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher (Buderus Heizkessel in 2014 erneuert ZSB 14-4) ° Frischluft- und Wärmegewinn-Technik zusätzlich im DG installiert ° Holzfenster (Meranti) im Holzton belassen ° Rollläden im kompletten EG und tw. Im DG (elektrisch betrieben/ Alu beige) ° Hauseingangstür mit Fünffachverriegelung ° Hochwertige Bulthaupt-Einbauküche mit Miele-Einbaugeräten aus 2012 ° Dusch- und Wannenbad im EG erneuert in 2015 mit hochwertige Einbauten, Natursteinfliesen ° Duschbad im DG erneuert in 2020 (Fußbodenheizung) ° Fußboden im EG: Vollholzparkett in Schiffboden-Verlegestruktur ° Fußboden im DG: Laminat ° Wände im EG gespachtelt und gestrichen ° Im Wohnzimmer befindet sich ein moderner Einbaukamin (Typ Kargo) ° Whirlpool (Typ Armstark) im Außenbereich ° Gerätehaus als kleines Blockhaus (3x3m) ° große Markise (drehbar über Terrasse)

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Beheizung erfolgt über Gas (Junkerkessel wurde in 2014 erneuert. Die Wärmedämmung des Objektes entspricht Effizienzklasse C. Mit Austausch der Fenster kann dämmtechnisch Effizienzklasse B erreicht werden. Dazu müsste als Wärmeerzeuger eine Wärmepumpe installiert werden. Im kleinen Zimmer im OG würde auch die Leitungen sind vorhanden) Das Objekt wird spätestens im September 2025 zur Verfügung stehen. Nach Absprache können u.a. Einbauten, Gegenstände, Gardinen und Lampen sowie Gartengeräte mit übergeben werden. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur ernstgemeinte Anfragen bei Nennung des vollständigen Namens und einer gültigen Telefonnummer beantwortet werden. Von Makleranfragen ist Abstand zu nehmen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!