Wohnen mit Charakter: Altbauwohnung mit viel Platz und Privatsphäre

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – eine Wohnung mit Charakter, die sich über zwei Etagen im 3. und 4. Obergeschoss eines Altbaus erstreckt. Beide Ebenen sind über ein Treppenhaus verbunden, das ausschließlich von Ihnen genutzt wird und somit ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Schon beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele der unteren Etage, die alle Räume dieser Ebene zentral erschließt. Links öffnet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit ausreichend Platz für einen Essbereich und eine gemütliche Sofaecke zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der hochwertige Bodenbelag unterstreicht die warme Atmosphäre und setzt sich harmonisch im angrenzenden Schlafzimmer fort. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Lage und seine angenehme Größe – ideal, um sich eine persönliche Wohlfühlzone zu schaffen und erholt in den Tag zu starten. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Tageslichtbad mit heller Fliesenoptik. Die geräumige Küche bildet das Herzstück dieser Etage. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden, großzügige Arbeitsflächen und Stellmöglichkeiten für einen Esstisch bieten beste Voraussetzungen für kulinarische Kreativität. Ein separater Abstellraum sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum. Vom Küchenbereich aus gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon – ein idealer Ort, um die Sonne zu genießen und den typischen Blick auf die grünen Gärten Rüttenscheids schweifen zu lassen. Ein besonderes Highlight der Wohnung erwartet Sie auf der oberen Etage: Der ausgebaute Spitzboden besticht durch rustikale Holzbalken, unverputztes Sichtmauerwerk und ein markantes ovales Fenster. Dieser Raum eignet sich hervorragend als Home-Office, Atelier oder gemütliche Rückzugsoase. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei eigene Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten.

- Altbaucharme  - 3. und 4. Obergeschoss - hochwertiger Bodenbelag in allen Räumen - charmante Zimmertüren - großzügige Fensterfronten mit Oberlichtern - großer und lichtdurchfluteter Wohnbereich - separate Küche mit bereits vorhandener Einbauküche - Tageslichtbadezimmer mit Dusche - ausgebauter Spitzboden individuell nutzbar - Balkon in West-Ausrichtung - Abstellraum - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - zwei eigene Kellerräume - Gas-Etagenheizung - verfügbar ab sofort

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren Ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualtiät dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Die sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kund im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.