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    Online seit: 08.07.2025

    Ein Haus mit Geschichte – bereit für EURE Zukunft

    13156 Berlin
    449.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    100 m²
    Wohnfläche
    515 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 449.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    13156 Berlin
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    Beschreibung

    Ein Haus mit Geschichte – bereit für eure Zukunft Dieses Zuhause wartet auf eine Familie, die gemeinsam anpacken, gestalten und wachsen möchte. Es steht auf einem soliden Fundament und bietet die perfekte Basis für liebevolle Modernisierung, ganz nach euren Vorstellungen. Heizung, Elektrik und Wasser stammen aus dem Jahr 1990, Dach und Fenster wurden 1997 erneuert, das Bad 2003. Alles funktioniert, kann aber Stück für Stück mit Herz und Verstand auf den heutigen Stand gebracht werden. Das Besondere: Ihr könnt hier nicht nur wohnen, sondern Werte leben, ökologisch sanieren, einen naturnahen Garten anlegen oder Raum für Gemeinschaft schaffen. Ob nachhaltige Energie, Platz zum Spielen oder Rückzugsorte, hier entsteht ein echtes Familienzuhause. Ein Haus, das mit euch wächst und eure Geschichte mitträgt. Authentisch, natürlich, voller Möglichkeiten.

    Ausstattung

    Erdgeschoss + Eingangsbereich + Bad + Wohnzimmer + Küche Zwischengeschoss + Gäste WC Obergeschoss + Kinderzimmer + Schlafzimmer Dachgeschoss + Büro / Gästezimmer Außenanlagen + Garage + Pergola + viel Platz zum gestalten

    Lage

    Willkommen im grünen Herzen von Berlin, in einem ruhigen und gewachsenen Wohnviertel, das jungen Familien ein entspanntes Zuhause bietet. Die Immobilie liegt in Pankow-Niederschönhausen, direkt gegenüber der Schönholzer Heide, einem der schönsten Naturparks der Stadt. Hier genießt ihr die perfekte Balance: mitten in Berlin und doch wunderbar ruhig, mit viel Platz zum Durchatmen. Der Alltag lässt sich hier leicht und stressfrei gestalten: In wenigen Minuten erreicht ihr zu Fuß alles, was ihr braucht, von Supermärkten und Bäckereien bis zu Apotheken, kleinen Läden und einem Biomarkt. Für den kleinen Familienausflug zwischendurch warten gemütliche Cafés und Restaurants mit leckerem Essen aus aller Welt direkt um die Ecke. Auch in Sachen Mobilität seid ihr bestens angebunden: Verschiedene Buslinien sowie ein naher S-Bahnhof bringen euch zügig in die Innenstadt oder zu Freunden in anderen Bezirken, so ganz ohne Auto. Besonders wertvoll für Familien: die vielen Möglichkeiten zur Erholung direkt vor der Tür. Die Schönholzer Heide lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Spielpausen oder einem Picknick im Grünen ein. Und wenn ihr Lust auf noch mehr Natur habt, ist auch der Bürgerpark Pankow schnell erreicht, mit Spielplätzen, einem Tiergehege und viel Raum zum Entdecken. Diese Lage bietet euch ein familienfreundliches Umfeld, das Geborgenheit mit urbaner Freiheit verbindet. Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen, für Kinder und Eltern gleichermaßen.

    Sonstiges

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Bilder können mit KI zur besseren Darstellung bearbeitet sein. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. Aufgrund einer besseren Darstellung können einige Bilder bearbeitet sein.
    Logo Herr Daniel List

    Mein Makler Leipzig-Nord

    Herr Daniel List

    Impressum

    Exposé-ID: 29178586  |  Referenz-ID: MM-008029


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