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    Online seit: 08.07.2025

    frisch renovierte Erdgeschosswohnung

    Grimbergstr. 3, 45307 Essen
    450 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    51 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Kellerprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 450 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Heizkosten: 60 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 120 €
    Kaution: 900 €

    Standort

    Grimbergstr. 3, 45307 Essen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese frisch renovierte Erdgeschosswohnung überzeugt mit durchdachtem Grundriss, moderner Ausstattung und einem ruhigen Wohnumfeld. Auf rund 51 Quadratmetern bietet sie zwei Zimmer – ideal für Singles oder Paare, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause legen. Der Wohnbereich ist hell und funktional geschnitten. Das Tageslicht-Badezimmer sorgt für eine angenehme Atmosphäre, die frisch renovierten Oberflächen unterstreichen den gepflegten Eindruck. Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum – zusätzlicher Stauraum ist somit gesichert. Ein Hausmeisterservice kümmert sich zuverlässig um die laufende Objektpflege. Das Wohnhaus selbst liegt ruhig, in einem gewachsenen Umfeld mit angenehmer Nachbarschaft.

    Ausstattung

    Keller, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Highlights im Überblick: – Erdgeschosswohnung – 2 Zimmer auf ca. 51 m² – frisch renoviert – Tageslicht-Badezimmer – eigener Kellerraum – ruhiges, gepflegtes Wohnhaus – Hausmeisterservice vorhanden

    Lage

    Die Immobilie befindet sich im östlichen Essener Stadtteil Kray, einem gewachsenen Wohnquartier mit guter Anbindung und solider Infrastruktur. Die Umgebung ist überwiegend von Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet ein ruhiges, städtisches Wohnklima. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäcker, Apotheken sowie kleinere Fachgeschäfte sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und machen den Standort insbesondere für Familien attraktiv. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – Bus- und Bahnlinien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und sorgen für eine schnelle Verbindung in die Essener Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch die Auffahrten zur A40 und A42 sind nur wenige Fahrminuten entfernt, was Pendlern eine flexible Mobilität ermöglicht. Trotz der städtischen Lage ist auch für Naherholung gesorgt: Grünanlagen und Spielplätze im Umfeld laden zum Verweilen ein, zudem ist das Naherholungsgebiet rund um den Mechtenberg nicht weit entfernt.

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    Kai Bürschgens

    Exposé-ID: 29178725  |  Referenz-ID: 372205


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