Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 08.07.2025

    Einfamilienhaus in Mechernich-Katzvey für junge Familie oder städtische Aussteiger

    53894 Mechernich
    482.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    243 m²
    Wohnfläche
    950 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKellerGarage / StellplatzKaminGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 482.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    53894 Mechernich
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses außergewöhnlich schön gelegene Einfamilienhaus (Bungalow in L-Form) mit großem Garten wurde 1977 erbaut und besticht durch seine besondere Lage. Es bietet ein sicheres Umfeld für die Jüngsten (kein Durchgangsverkehr) und eine hohe Lebensqualität für Menschen, die naturverbunden hier Ruhe und Entspannung im Alltag suchen. Auf EG und UG bietet es: 243 m2 großzügige Wohnfläche, 55 m2 Nutzfläche (Keller, Technik, Hauswirtschaft), 950 m2 Grundstücksfläche. Räumliche Aufteilung: Das EG bietet Wohnen und Schlafen auf einer Etage, im UG befinden sich ein weiteres Bad, 2 große Schlafzimmer mit einem direktem Ausgang in den Garten, Hobbyraum, Kellerraum und Zentralheizung. 3 Schlafzimmer, 1 Arbeits- oder Spielzimmer, großzügiges Wohnzimmer mit Kaminecke, separater Essbereich, Küche, 2 Bäder (Wanne/ Dusche), Gäste-WC Der solide Zustand und die äußerst gepflegte Optik innen wie außen spiegeln die kontinuierliche liebevolle Betreuung der Immobilie wider. Die Außenanlage mit Terrassen und ausgewählten Stauden- und Gehölzpflanzungen rundet das Bild ab.

    Ausstattung

    Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Die Immobilie ist mit gutem Standard der 80er Jahre ausgestattet und bietet: Fußböden aus Fliesenbelag und Teppichboden, Öl-Zentralheizung (2011, durchschnittlicher Verbrauch 3900 l/Jahr), Kamin im Wohnbereich und auf der Terrasse für behagliche Stunden, Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Panoramafenster im Wohnzimmer und Essbereich, 2 geflieste Bäder (beide mit Tageslicht), Doppelgarage mit davor liegenden Stellplätzen, teilweise überdachte Freiterrasse und gepflegter Garten mit gewachsenem Baumbestand, Dachgeschoss bereits für den Ausbau zu Wohnraum vorbereitet (Estrich, Anschlüsse für Heizung, Wasser, Abwasser), das Dach ist bereits optimal isoliert, die Außenwände sind mit einem freundlichen Klinker versehen, Mit geringem Aufwand könnte man im UG eine Einliegerwohnung separieren oder bei Bedarf auch eine rund-um-die-Uhr Betreuung für sich selbst oder die Kinder unterbringen.

    Lage

    Das Haus liegt am ruhigen Südhang von Mechernich Katzvey und verbindet ländliche Idylle mit bester Infrastruktur. Dank der Hanglage genießen Sie hier den sonnigen Ausblick ins Grüne und gleichzeitig kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen. Es gibt zahlreiche Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken, ein überregional bekanntes Krankenhaus und Banken in Mechernich und Kommern (5 Min.) Der nächste Kindergarten ist in 3 Min. zu erreichen. Anbindung an den ÖPNV und Buslinien zum Bahnhof Mechernich, von dort können Euskirchen, Köln Hbf und Bhf Trier direkt erreicht werden. Schnelle Erreichbarkeit der B477 und Autobahn A1 (9 Min.), bis Köln Zentrum ca. 40 Min. Umgeben von schönster Natur, Wander- und Radwegen, Naturschutzgebiet Eifel und historischen Sehenswürdigkeiten. Der Hochwildpark Rheinland sowie die Schavener Heide als Naherholungsgebiete sind fußläufig schnell zu erreichen. Weitere Freizeitangebote sind das Schwimmbad und die Saunalandschaft in Obergartzem, die Salzgrotte in Satzvey oder der Golfplatz Burg Zievel (je 10 min.) und vieles mehr. Fazit: Mechernich-Katzvey bietet eine attraktive Kombination aus ländlichem Charme, naturnaher Umgebung und guter Anbindung an größere Städte. Ob für Familien, Berufspendler oder Naturliebhaber - der Ort überzeugt durch seine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten, eine solide Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Hier finden Sie den idealen Mix aus Ruhe und Erholung in einer lebendigen, und wirtschaftlich im Aufschwung befindlichen, gut angebundenen Gemeinde. Die Internetverbindung mit der Telekom bietet bis zu 100Mbit/sec. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Das Haus wäre sofort beziehbar. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    Privat vom Eigentümer

    Exposé-ID: 29179289  |  Referenz-ID: 373306


    Ähnliche Immobilien

    • Ihr individuelles Heim in Mechernich: Traumhaft wohnen und gestalten!9 Bilder

      Ihr individuelles Heim in Mechernich: Traumhaft wohnen und gestalten!

      Mechernich

      151 m²

      5 Zimmer

      478.500 €

      Kaufpreis

    • Großzügiges Einfamilienhaus im idyllischen Kommern mit Weitblick17 Bilder

      Großzügiges Einfamilienhaus im idyllischen Kommern mit Weitblick

      Mechernich / Kommern

      195 m²

      7 Zimmer

      429.000 €

      Kaufpreis

    • Ihr Traumhaus in Mechernich: Individuell und Hochwertig!12 Bilder

      Ihr Traumhaus in Mechernich: Individuell und Hochwertig!

      Mechernich

      151 m²

      5 Zimmer

      440.050 €

      Kaufpreis

    • Ihr maßgeschneidertes Traumhaus in Mechernich: Viel Platz und Freiheit für Ihre Ideen!14 Bilder

      Ihr maßgeschneidertes Traumhaus in Mechernich: Viel Platz und Freiheit für Ihre Ideen!

      Mechernich

      163 m²

      5 Zimmer

      415.970 €

      Kaufpreis

    • Ihr maßgeschneidertes Traumhaus in Mechernich9 Bilder

      Ihr maßgeschneidertes Traumhaus in Mechernich

      Mechernich

      165 m²

      5 Zimmer

      460.880 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche