Freistehender Bungalow mit liebevoll angelegtem Garten

Dieser freistehende Bungalow aus dem Jahr 1973 vereint großzügiges Wohnen mit viel Komfort und einer angenehm ruhigen Wohnlage. Das Haus befindet sich auf einem ca. 1.175 m² großen, sonnigen Grundstück und bietet mit ca. 155 m² Wohnfläche sowie einer durchdachten Raumaufteilung reichlich Platz – ideal für alle, die ein entspanntes Zuhause mit natürlichem Flair und viel Raum zur Entfaltung suchen. Schon beim Eintreten empfängt Sie ein weitläufiger Dielenbereich, der sofort den offenen und freundlichen Charakter des Hauses vermittelt. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit gemütlicher Kaminecke bildet gemeinsam mit der angrenzenden Küche das Herzstück des Erdgeschosses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten, der mit seiner Vielfalt an Pflanzen und Gestaltungselementen ein echtes Highlight des Hauses darstellt. Hier lässt es sich wunderbar entspannen, feiern oder einfach nur die Natur genießen. Das Erdgeschoss beherbergt darüber hinaus drei gut geschnittene Zimmer, von denen eines direkten Zugang zum Garten bietet – ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen diese Ebene. Im Untergeschoss erwartet Sie ein weiteres Highlight: Zwei zusätzliche, vielseitig nutzbare Räume mit Tageslicht bieten sich als Schlaf-, Gäste oder Arbeitsräume an. Ein großzügiger Hobbybereich lädt zum kreativen Gestalten ein. Ein weiteres Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum sowie reichlich Stauraum runden das Angebot ab. Zum Anwesen gehört eine große Doppelgarage sowie vorhandene Stellplätze, die bequemes Parken direkt am Haus ermöglichen. Zudem besteht die Möglichkeit, auf dem Grundstück bei Bedarf weitere Stellplätze zu schaffen. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Familien, die Wert auf Ruhe, Natur und großzügigen Wohnraum legen – ebenso wie für Paare mit flexiblen Wohn- und Arbeitsbedürfnissen oder mit regelmäßigem Besuch. Sehr gerne stellen wir Ihnen dieses besondere

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.5.2034. Endenergieverbrauch beträgt 162.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Die Energieeffizienzklasse ist F. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales