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  • Exclusiver Neubau - 1-Familienhaus mit Einliegerwohnung - im Neubaugebiet von Überherrn zu verkaufen

    Exclusiver Neubau - 1-Familienhaus mit Einliegerwohnung - im Neubaugebiet von Überherrn zu verkaufen 

    Überherrn
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, voll klimatisiert
    499.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • *** Zentral gelegenes 1-2 Familienhaus ***

    *** Zentral gelegenes 1-2 Familienhaus *** 

    Überherrn
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, teilweise unterkellert
    123.000 €
    Kaufpreis
    180 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Mehrfamilienhaus als Renditeobjekt in Überherrn

    Mehrfamilienhaus als Renditeobjekt in Überherrn 

    Überherrn
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    359.000 €
    Kaufpreis
    360 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Mein Traum? Ein Energiesparhaus vom Ausbauhaus-Marktführer!

    Mein Traum? Ein Energiesparhaus vom Ausbauhaus-Marktführer! 

    Überherrn
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    210.800 €
    Kaufpreis
    134 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Projektiertes Einfamilienhaus inkl. BGS in guter Lage von Überherrn

    Projektiertes Einfamilienhaus inkl. BGS in guter Lage von Überherrn 

    Überherrn
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Neubau
    321.000 €
    Kaufpreis
    145 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Wohnhaus mit Garage u. zusätzlichem Baugrundstück

    Wohnhaus mit Garage u. zusätzlichem Baugrundstück 

    Überherrn
    400 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
    179.500 €
    Kaufpreis
    133 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Ihr Neubau in Überherrn - großer Garten inklusive - jetzt ins Eigenheim investieren!

    Ihr Neubau in Überherrn - großer Garten inklusive - jetzt ins Eigenheim investieren! 

    Überherrn
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    250.400 €
    Kaufpreis
    134 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • REMAX - **NEUER PREIS**Großzügiges Wohnhaus in gefragter Lage von Überherrn

    REMAX - **NEUER PREIS**Großzügiges Wohnhaus in gefragter Lage von Überherrn 

    Überherrn
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
    239.000 €
    Kaufpreis
    166 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • REMAX - Frankreich-Creutzwald - Bungalow in Familienfreundlicher Lage

    REMAX - Frankreich-Creutzwald - Bungalow in Familienfreundlicher Lage 

    Überherrn
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
    199.000 €
    Kaufpreis
    95 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Trumhaftes Einfamilienhaus in erstklassiger, leicht ansteigender Lage am Waldrand mit Nutzkeller !

    Trumhaftes Einfamilienhaus in erstklassiger, leicht ansteigender Lage am Waldrand mit Nutzkeller ! 

    Überherrn
    1,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Zentralheizung
    318.636 €
    Kaufpreis
    164 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • PROVISIONSFREI! Großartiges Haus, großer Garten-2400m2, Merten - Nähe Saarlouis.
    207.900 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • freist. EFH - Traumlage -  grenznah - doppelt unterkellert - schöner Garten - gute Anbindung A620/ B269neu - EBK

    freist. EFH - Traumlage - grenznah - doppelt unterkellert - schöner Garten - gute Anbindung A620/ B269neu - EBK 

    Merten
    2,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
    290.000 €
    Kaufpreis
    101 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Interessantes Renditeobjekt in Überherrn/Berus

    Interessantes Renditeobjekt in Überherrn/Berus 

    Überherrn
    2,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Einbauküche
    469.000 €
    Kaufpreis
    700 m²
    Wohnfläche
    15
    Zimmer
  • REMAX - Gemütliches Einfamilienhaus mit Potenzial

    REMAX - Gemütliches Einfamilienhaus mit Potenzial 

    Überherrn
    3,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Zentralheizung
    160.000 €
    Kaufpreis
    170 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • REMAX - Provisionsfrei! Attraktives und saniertes Bauernhaus in guter Lage!

    REMAX - Provisionsfrei! Attraktives und saniertes Bauernhaus in guter Lage! 

    Überherrn
    3,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
    375.000 €
    Kaufpreis
    320 m²
    Wohnfläche
    13
    Zimmer
  • PROVISIONSFREI! NEUER PREIS-Doppelhaushälfte in Creutzwald- Nähe Saarlouis.

    PROVISIONSFREI! NEUER PREIS-Doppelhaushälfte in Creutzwald- Nähe Saarlouis. 

    Creutzwald
    4,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
    108.900 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Ebenerdiges EFH in Falck!

    Ebenerdiges EFH in Falck! 

    Falck
    4,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    189.000 €
    Kaufpreis
    124 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • PROVISIONSFREI! Freistehendes Einfamilienhaus in FR. Creutzwald  Nähe Saarlouis.

    PROVISIONSFREI! Freistehendes Einfamilienhaus in FR. Creutzwald Nähe Saarlouis. 

    Creutzwald
    4,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
    349.000 €
    Kaufpreis
    230 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Schönes Anwesen ( Pferdehaltung möglich) Haupthaus mit 7000 m² Grundstück u. Anbau mit 5 Wohnungen.

    Schönes Anwesen ( Pferdehaltung möglich) Haupthaus mit 7000 m² Grundstück u. Anbau mit 5 Wohnungen. 

    Falck
    4,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    950.000 €
    Kaufpreis
    624 m²
    Wohnfläche
    22
    Zimmer
  • TWIN 132 als Neubauvorhaben incl. Grundstück

    TWIN 132 als Neubauvorhaben incl. Grundstück 

    Wadgassen
    5,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
    282.500 €
    Kaufpreis
    132 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Überherrn stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Überherrn überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Überherrn sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Überherrn mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Überherrn gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Überherrn oder 4-Zimmer-Wohnung in Überherrn ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Überherrn um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Überherrn oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Überherrn zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Überherrn und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Überherrn.

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