Zweifamilienhaus - Zwei Wohnungen, viele Möglichkeiten – Ihr Projekt in Künzing

Dieses klassische Zweifamilienhaus ca. aus dem Jahr 1969 befindet sich in zentraler Lage von Künzing und bietet auf rund 169 m² Wohnfläche zwei separate, deckungsgleiche Wohneinheiten mit jeweils eigenem Zugang – ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur Vermietung oder für Eigennutzer mit zusätzlichem Platzbedarf. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine gemütliche Veranda, während die Wohnung im Obergeschoss einen Balkon mit Blick ins Umfeld bietet. Beide Einheiten haben einen funktionalen Grundriss und sind nahezu identisch geschnitten. Geheizt wird derzeit über elektrische Nachtspeicheröfen sowie zusätzliche Holzöfen. Das Haus befindet sich insgesamt in einem mäßigem Zustand und bietet entsprechend Raum für individuelle Modernisierungsmaßnahmen. Ein sichtbarer Riss an der Fassade weist auf einen Sanierungsbedarf im Außenbereich hin – hier sollte ein Fachbetrieb die Ursache prüfen und ggf. instand setzen. Für Käufer mit handwerklichem Geschick oder Investoren mit Blick auf Wertentwicklung ergibt sich die Chance, ein solides Haus mit Potenzial nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Grundstück umfasst ca. 200 m² und ist pflegeleicht angelegt – kompakt, aber ausreichend für einen kleinen Garten oder Sitzbereich. Öffentliche Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung im Obergeschoss ist frei, die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet, die Mieteinnahmen betragen ca. 2.640 p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juli 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage: Dieses Zweifamilienhaus bietet eine solide Basis für vielfältige Nutzungskonzepte in einer lebendigen Gemeinde mit guter Infrastruktur.