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Online seit: 09.07.2025

Grünblick, ca. 67 m² Garten inkl. Terrasse mit Sauna, Schwimmbad und Garage

Tollensestraße 46e, 14167 Berlin / Lichterfelde

547.800 €

Kaufpreis

4.0

Zimmer

117 m²

Wohnfläche

130 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Gäste WC

Eckdaten

Kaufpreis:	547.800 €
Käufercourtage:	3,57 % inklusive MwSt., vom Käufer zu zahlen; in gleicher Höhe werden wir vom Verkäufer vergütet

Wohnfläche:	117,74 m²
Grundstück:	130 m²
Nutzfläche:	141,6 m²
Haustyp:	Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:	2
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	3
Baujahr:	1976
Zustand:	Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab:	sofort
Stellplatztyp:	Tiefgarage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2035-01-20
Energieverbrauchskennwert:	117 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1976

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Tollensestraße 46e, 14167 Berlin / Lichterfelde

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Das helle, renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus ist teilunterkellert und gehört zu einer Wohnanlage mit 23 Häusern und einem Gemeinschaftshaus dieses umfasst einen Saal mit Besprechungsbereich und Kamin, mehrere Gästezimmer, eine Küche, ein Spielzimmer, eine Waschküche, ein Schwimmbad, eine Sauna und einen Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung. Hier können z. B. auch Familienfeiern ausgerichtet werden.

Ausstattung

- 4 Zimmer - Davon 3 Schlafzimmer - Einbauküche - Bad mt Wanne und Dusche im Obergeschoss - Gäste-WC - Parkett- und Fliesenboden - Südwestlich ausgerichteter privater Garten mit einer Fläche von ca. 67 m² - Keller mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 25 m² - Tiefgaragenstellplatz - Gemeinschaftshaus mit Freizeiträumen und Gästezimmern - Schwimmbad und Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung - Gemeinschaftswaschküche mit Wäschemangel - Großer Außenbereich mit Kinderspielplatz - Fahrradkeller

Lage

Die Immobilie (Baujahr ca. 1976) liegt in einer Seitenstraße in Berlin-Steglitz, im Ortsteil Lichterfelde (Süd) in der Nähe vom Heinrich-Laehr-Park. In der Goerzallee gibt es Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants/Cafés und hier fährt die Buslinie 285 u. a. zum Rathaus Steglitz

Kopp ImmobilienService

Herr Olaf Kopp

Impressum

Exposé-ID: 29181280 | Referenz-ID: Toll46

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