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    Online seit: 09.07.2025

    2. Zi.-Dachterrassen Traum mit Süd-West-Ausrichtung

    81549 München
    650.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    64 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerBarrierefrei / für SeniorenEinbaukücheBad mit WannePersonenaufzugprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 650.000 €
    Hausgeld: 278 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    81549 München
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Wunderschöne 2 Zimmer Dachterrassen Wohnung mit Süd-West-Ausrichtung - Lichtdurchflutet und mit besonderem Wohngefühl. Diese charmante, gepflegte und solide vermietete Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage in der Zellerhornstraße München. Sie vereint modernes Wohnen mit einem einzigartigen Wohlfühlambiente - Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Das Schrägdach verleiht dem Wohngebäude eine außergewöhnliche Raumwirkung - mit einer Deckenhöhe von bis zu ca. 3,5 Metern entsteht ein luftiges, loftartiges Wohngefühl. Durch die Süd-West Ausrichtung profitiert die Wohnung ganztägig von natürlichem Licht. Große Fensterflächen schaffen eine offene, lichtdurchflutete Atmosphäre. Der Wohnraum mit direktem Zugang zur Dachterrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Hier lassen sich Kochen, Essen und Wohnen perfekt kombinieren. Hochwertige Bodenbeläge, sowie ein zeitloses Badezimmer mit Fenster und Stellfläche für Waschmaschine und Trockner, runden das Angebot ab. Diese Dachterrassenwohnung ist aufgrund der Größe und der Süd-West-Ausrichtung ein echtes Unikat, in so einer zentralen Lage von München.

    Ausstattung

    Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Highlights der Wohnung auf einem Blick: - Großzügige Dachterrasse mit Süd-West Ausrichtung (Anteil 1/4, somit 9,11 m2) - Beeindruckende Deckenhöhe von bis zu ca. 3,5 Metern - helle, freundliche und lichtdurchflutete Räume - ein zeitloses Bad mit Wanne, Fenster und beheiztem Handtuchhalter (neues Waschbecken in 2021) - hochwertiger Parkettboden aus 2013 - Wohn- und Nutzfläche von 91,5 qm2 Zusätzlicher Komfort: - Aufzug im Haus, die Wohnung ist bis auf die TG barrierefrei zu erreichen - Kellerraum mit Stromanschluss - Fahrradabstellraum - abschließbarer TG-Stellplatz

    Grundriss

    Grundriss Whg. 7

    Lage

    Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und kurzen Wegen zum Einkaufen (z.B. EDEKA), Cafés, Ärzten und Freizeitangeboten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Wohnanlage wird über eine gute Hausverwaltung betreut, so dass es keinen Renovierungs- oder Instandhaltungsrückstau gibt. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    Privat vom Eigentümer

    Exposé-ID: 29181705  |  Referenz-ID: 373823


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