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    Online seit: 09.07.2025

    2 Zimmer EG Wohnung mit Terrasse im Grünen

    Am Lerchenberg, 76227 Karlsruhe
    850 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    70 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    provisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 850 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Heizkosten: 60 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 120 €
    Kaution: 2.550 €

    Standort

    Am Lerchenberg, 76227 Karlsruhe
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese freundliche und gepflegte Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 2-Familienhauses. Sie kann zum 01.09.2025 bezogen werden. Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern, einer Küche mit separatem Abstellraum, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne und einer kleinen Terrasse. Da es sich um eine Einliegerwohnung handelt, hat die Wohnung einen separaten Eingang. Der Energieausweis der Immobilie liegt vor. Die Wohnung wurde im Jahr 2018 teilweise renoviert. (Neues Bad, Küche und Eingangsbereich neu gefliest.) 2023 wurden die Fenster getauscht und die Fassade des gesamten Hauses gedämmt.

    Ausstattung

    Terrasse, Duschbad, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Bei Interesse kann gerne die noch relativ neue Küche des Vormieters übernommen werden. Parketboden im Wohnzimmer, Laminat im Schlafzimmer. Flur, Bad, Küche und Abstellkammer gefließt. 3-fach verglaste Fenster. Elektrische Rolläden Badewann und Dusche Terrasse vor der Wohnung zur alleinigen Nutzung Eigener Eingang

    Lage

    Die Wohnung liegt im schönen Durlach in einem ruhigen Wohngebiet. Die nächste Bushaltestelle ist zu Fuß in 3 Minuten zu erreichen. Die Innenstadt von Durlach erreichen sie zu Fuß in 10 Minuten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Maximal 2 Personen. Haustiere nur nach Absprache. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    Z. Gezen

    Exposé-ID: 29182406  |  Referenz-ID: 373943


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