Einfamilienhaus in Bohnsdorf - Sanierungsobjekt mit Potenzial

Zum Verkauf steht ein ca. 1920 erbautes, sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 90 m², verteilt auf zwei Etagen mit insgesamt vier Zimmer. Das Haus befindet sich auf einem ca. 743 m² großen Grundstück zuzüglich ca. 158 m² Verkehrsfläche. Das Gebäude bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Bereits vorhanden ist ein Anbau mit Schleppdach aus dem Jahr ca. 1975, der zusätzlichen Raum schafft und Erweiterungspotenzial birgt. Darüber hinaus besteht die Option, das Dachgeschoss auszubauen, was eine weitere Vergrößerung der Wohnfläche ermöglichen würde. Eine Bebauung im Sinne eines Neubauprojekts ist ebenfalls denkbar – ideal für Bauherren oder Projektentwickler. Im Zuge der Maßnahmen zum Schallschutz durch die Nähe zum Flughafen BER wurden bereits moderne 2- und 3-fach verglaste Fenster eingebaut. Eine Erweiterung der Wohnfläche im Dachgeschoss ist im Rahmen des § 34 BauGB grundsätzlich möglich, sofern sie sich in die Umgebung einfügt. Konkrete Erweiterungsmöglichkeiten sind beim zuständigen Stadtplanungsamt zu erfragen.

Im Einzelnen: - Haupthaus Baujahr ca. 1920 - vorderer Anbau ca. 1975 - unterkellert - teilweise 2 und 3-Fachverlasung ca. 2007 - Wohnfläche ca. 90m² - Grundstück ca. 743m² + ca. 158m² Verkehrsfläche - Ölheizung ca. 1990 Außenbereich: - Schuppen - altes Nebengelass für Werkstatt

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