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    Online seit: 10.07.2025

    Direkt an der U3: Möblierte helle 1-Zi.-Wohnung!

    Engadiner Str. 24, 81475 München
    1.240 €
    Kaltmiete
    1.0
    Zimmer
    34 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerPersonenaufzugprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.240 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Heizkosten: 30 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 122 €

    Standort

    Engadiner Str. 24, 81475 München
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese helle, möblierte, hochwertig renovierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Engadiner Straße 24, 81475 München. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige West-Ausrichtung und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung ist ideal für Singles, Berufspendler, Berufseinsteiger oder Expats, die sich eine fertig beziehbare Wohnung wünschen. Im Jahr 2011 wurde die Wohnung umfassend kernsaniert (Parkettboden, Elektrik, Bad, Wände sowie neue, dreifach verglaste Fenster) und 2025 erneut frisch renoviert. Der Wohn-/Schlafbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, während Küche, Flur und Badezimmer gefliest sind. Die Küche verfügt über ein Fenster und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Im Flur sorgt ein maßgefertigter Einbauschrank mit Spiegel für zusätzlichen Stauraum. Ein Spiegelschrank im Bad ergänzt das durchdachte Ausstattungskonzept. WICHTIG: Warmmiete auch bereits inklusive Heizkosten 1.370€! (sehr niedrige Energiekosten!)

    Ausstattung

    Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung befindet sich in einem hervorragenden Zustand und wurde mit viel Liebe zum Detail hochwertig renoviert. Zur Ausstattung gehören: - Einbauküche mit Geräten (im Kaufpreis enthalten) - Praktischer Einbauschrank mit Spiegel im Flur - Spiegelschrank im Bad - Hochwertiger Parkettboden im Wohnbereich - Dreifach verglaste Fenster - Bad mit Dusche und Handtuchheizkörper - Helle West-Ausrichtung - Heizkosten bereits in den Nebenkosten enthalten - Keller - die Wohnung wird wie auf den Bildern dargestellt eingerichtet

    Lage

    Die Wohnung liegt in einer sehr gut angebundenen Wohngegend im Münchner Süden (Fürstenried). IDEALE VERKEHRSANBINDUNG! Die folgenden Angaben sind von Wohnungstür bis Ziel: - Park + Ride (Pendlerparkplatz): 2 Gehminuten - U-Bahn-Station Fürstenried-West (U3): 3 Gehminuten - mehrere Buslinien: 3 Gehminuten - Rewe, Frisör, Eisdiele, Apotheke...: 4 Gehminuten - zum Auto und auf Autobahn in 5 Minuten Ideal für alle die schnell in die Innenstadt zur Uni oder zum Job möchten. Der nahegelegene Schweizer Platz bietet mit einem Rewe-Supermarkt, einem Wochenmarkt sowie diversen weiteren Geschäften eine hervorragende Nahversorgung – ebenfalls nur 4 Gehminuten direkt aus der Wohnung entfernt. Die grüne Umgebung und zahlreiche Spazierwege laden zudem zur Erholung ein. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    Tobias Thiermann

    Exposé-ID: 29184271  |  Referenz-ID: 373977


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