Unvermietetes, ausbaubares Reihenendhaus mit Garten in sehr ruhiger Lage von Bonn-Venusberg

Auf dem Venusberg, einer der gefragtesten Lagen von Bonn, nur wenige Gehminuten von der Bonner Uniklinik entfernt liegt dieses in 1953 erbaute Endreihenhaus, welches durch seine sehr ruhige und geschützte, den ganzen Tag besonnte Lage besticht. Auf zwei Etagen verteilen sich die aktuell ca. 125 m² Gesamtwohnfläche inkl. Balkon, Terrasse und 400 m² Garten mit Baumbestand, der Sichtschutz zu angrenzenden Grundstücken bietet, mit ausreichend Raum und Privatsphäre zum Leben für Sie und Ihre Familie. Die Liegenschaft ist großzügig angelegt und ermöglicht Ihnen Privatsphäre. Sollte Ihnen die aktuell zur Verfügung stehende Wohnfläche nicht ausreichen, haben Sie die Möglichkeit, das ca. 60 m² umfassende Dachgeschoss auszubauen sowie seitlich und/oder nach hinten zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und Ihre Wohnfläche somit für Sie optimal zu erweitern. So oder so, könnte man eine der zwei Küchen in ein fünftes Zimmer umwandeln – sei es zu einem Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder einem phantastischen Masterbad. Die andere Küche würde, egal wie genutzt, bei einem Durchbruch einen grandios großen Raum schaffen, welcher zeitgemäß eine offene Wohn-Küche zum Garten hin oder ein Schlafzimmer mit Masterbad im Obergeschoss schaffen würde. Der Phantasie sind keine Grenzen gesetzt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Grundriss mit einem geräumigen Entre, von dem aus eine Treppe in das 1. Geschoss und eine in den Keller führt. Nach der Diele öffnet sich der private Raum zu zwei großen Zimmern und einer großen Küche. Ein Highlight ist die geschützte Terrasse, welche direkt in den gepflegten, nach Westen ausgerichteten Garten, führt. Hier können Sie entspannte Nachmittage sowie Abendsonne genießen. Ein Badezimmer, welches als Gäste WC fungieren könnte, ist selbstverständlich auch vorhanden. Der hochwertige Eiche-Parkettboden, verlegt im Juli 2024, schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Das gesamte Erdgeschoss wurde in 2024 vollständig gestrichen. Das Obergeschoss bietet einen