Großzügiges Einfamilienhaus mit Charme und Komfort in Porta Westfalica-Nammen

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte und großzügige Einfamilienhaus, ca. aus dem Jahr 1931, verbindet historischen Charme mit modernen Ausstattungsmerkmalen und befindet sich in Porta Westfalica-Nammen. Mit einer Wohnfläche von ca. 190 m² und einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.328 m² bietet diese Immobilie viel Platz für Ihre Wohnträume – sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und kontinuierlich modernisiert, sodass sie heutigen Ansprüchen an Wohnkomfort und Energieeffizienz gerecht wird. Insgesamt verfügt das Haus über 6 Zimmer, 3 Badezimmer, eine großzügige Terrasse, 3 Garagen sowie einen vollständig unterkellerten Bereich (Unterkellerungsgrad ca. 100 %). Ausstattung: Wohnfläche: ca. 190 m² Grundstücksgröße: ca. 1.390 m² Zimmeranzahl: 6 Badezimmer: 3 Terrasse: ja – ideal für entspannte Stunden im Freien Garage: 3 Stellplätze – ausreichend Platz für Fahrzeuge und Hobbys Keller: Vollunterkellert – mit ca. 100 % Unterkellerung Bauweise: massiv – langlebig und solide Erbbaurecht: nicht vorhanden – Sie erwerben das Grundstück vollumfänglich Modernisierungen und technischer Zustand: Diese Immobilie wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert, wobei insbesondere auf Energieeffizienz und Komfort geachtet wurde: Dach/Dämmung: ca. 2014 erneuert – verbessert die Energieeffizienz und schützt das Gebäude Fenster: 2023 neu eingesetzt – moderne, isolierverglaste Fenster sorgen für ein angenehmes Raumklima Heizungsanlage: 2021 installiert – moderne Gasheizung auf dem aktuellen Stand der Technik Sanitäranlagen: ca. 2014 modernisiert Badezimmer: 2010 vollständig erneuert – stilvoll und funktional gestaltet Energieträger: Gas Dieses Einfamilienhaus vereint das Beste aus zwei Welten: den Charakter und die Stabilität eines Altbaus mit