ANGEBOTSVERFAHREN: ST.TÖNIS -DO-IT-YOURSELF! SANIERUNGSBEDÜRFTIGE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GROßEM GARTEN

ERLÄUTERUNG ZUM ANGEBOTSVERFAHREN - DER ANEGBOTSPREIS IST EIN STARTPREIS!! Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles Angebotsverfahren veräußert. Der hier erwähnte Angebotspreis versteht sich als Startpreis! Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposee mit weiteren Unterlagen. Gerne laden wir Sie nach Ihrer schriftlichen Anfrage auch zu einer Open-House-Besichtigung ein. Nach Durchsicht der Unterlagen und/oder dem Besichtigungstermin erhalten alle Interessenten eine schriftliche Einladung zu dem Online-Angebotsverfahren. Dieses Verfahren endet am 08.08.2025 um 19:00 Uhr. Bis zu diesem Zeitraum haben Sie die Möglichkeit Ihr verbindliches Angebot anonymisiert abzugeben. Falls Sie überboten werden, erhalten Sie eine Infomail und können jederzeit Ihr Angebot nachbessern. --------- Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich am Nüss Drenk in St. Tönis, direkt an der Grenze zu Krefeld-Forstwald. Das Haus wurde ca. 1935 errichtet und steht seit einiger Zeit leer - Den Käufer erwartet eine Komplettsanierung - Es muss ALLES erneuert werden! Das Haus eignet sich ideal für ein Paar oder eine junge Familie mit einem Kind. Der Garten in Ost-Lage muss komplett revitalisiert werden und lädt anschließend zum Toben und Verweilen ein. Ein ehemaliger Teich, sowie ein Pool mit der Größe von 4x6 sind ebenfalls angelegt. Sowohl das Haus, als auch der Garten können vom neuen Eigentümer ganz nach den individuellen Wünschen ausgebaut und hergerichtet werden - so wäre auch ein Anbau, wie bereits bei dem angrenzenden Nachbarhaus geschehen, mit weiteren ca. 30-40m² Wohnfläche nach Rücksprache mit dem Bauamt möglich. Fazit: Ein sicherlich spannendes Angebot für Do-it-yourself-Handwerker!

- Baujahresbedingte Ausstattung!! - Komplett baufällig / zu sanieren!! - Massive Doppelhaushälfte mit Betondecke - Anbau nach Hinten ggf. möglich - Ca. Baujahr 1935 - Unterkellert - Alte Holzfenster - Alte Wasser- & Abwasserleitungen - Garten in Ost-Ausrichtung - Keine Baulasten - Keine offenen Erschließungsbeiträge - Keine Heizungsanlage (daher kein Energieausweis) - Gas-Anschluss vorhanden

Wir bitten zusätzlich um eine schriftliche Anfrage und beantworten alle Anfragen. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner! Alle Anfragen werden automatisch mit der Zusendung eines ausführlichen Exposés beantwortet!