Charmantes Zechenhaus in Zweckel

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das unterkellerte Reihenhaus aus dem Ursprungsjahr 1908 befindet sich auf einem ca. 359m² großen Grundstück und liegt in einer ruhigen Lage von Gladbeck Zweckel. Der Wohnbereich besticht durch ein freundliches Ambiente. Bereits beim Betreten des Hauses gelangen Sie auf der linken Seite in das Wohnzimmer. Es ist zwar kompakt geschnitten, bietet jedoch ausreichend Platz für ein großes Sofa sowie eine Schrankwand. Vom Wohnzimmer aus bestand ursprünglich ein direkter Zugang zur Küche mit angrenzendem Essbereich. Dieser Durchgang wurde von den Vorbesitzern geschlossen, kann aber auf Wunsch problemlos wieder geöffnet werden. Dadurch ließe sich ein offener, moderner Grundriss realisieren, der den Wohnraum optisch erweitert und kommunikative Übergänge zwischen Kochen, Essen und Wohnen schafft. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich das kleine Tageslicht Gäste-WC mit einem Hänge-WC. Direkt daneben erreichen Sie das Tageslicht Badezimmer, welches mit einer Dusche sowie einem Hänge-WC ausgestattet ist. Von der Küche aus gelangen Sie direkt in den Hinterhof in Nord-Ost Richtung. Dieser bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Eine teils gepflasterte Fläche schafft die Basis für gemütliche Sitzbereiche, während die Grünfläche sich als Spielfläche für Kinder anbietet. Das vorhandene Gartenhäuschen mit Stromanschluss bietet zusätzlichem Raum für Hobby, Lager oder Kreative Ideen. Eine Treppe im Flur führt in die kleine Diele des Obergeschosses, über die Sie das Schlafzimmer erreichen, welches über einen vernünftigen Zuschnitt und genügend Stellmöglichkeiten für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank verfügt. Des weiteren befindet sich noch ein Zimmer auf der Etage, welches als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann.

Folgende arbeiten wurden zuletzt an der Immobilie durchgeführt: -Fenster Kunststoff Doppelverglasung ca. 2013 erneuert. -Bad und Gäste-WC ca. 2013 erneuert. -Dachfenster ca. 2019 erneuert. -Dachdämmung ca. 2015 erneuert. -Türen ca.2022 erneuert. -Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer. -Fassadendämmung der Gebäude Rückseite ca. 2013 erneuert. -Vollunterkellerung. -Wasserleitungen im Keller ca. 2015. -Elektronik ca. 2013 erneuert. -Nebengebäude mit Strom.

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. an. Der Käufer wird darauf hingewiesen, dass der Makler für den Eigentümer in selber Höhe provisionspflichtig tätig wird. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt. Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung. Haben Sie bereits eine Bestandsimmobilie und möchten kostenlos den Wert ermitteln lassen? Wir bieten unseren Immobilien Interessenten eine professionelle und zu 100% kostenlose Verkaufswertberechnung nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) für Ihre Bestandsimmobilie an. Hierdurch haben Sie eine Planungssicherheit welcher Preis sich für Ihre bisherige Immobilie erzielen lässt und Sie können Ihren neuen Kauf in Ruhe anstreben. Die Berechnung können Sie über unsere Homepage anfordern www.juffernholz-immobilien.de Diese Immobilie ist nicht die passende für Sie und Sie wollen immer die neuesten Angebote erhalten? Tragen Sie sich einfach in unsere Datenbank unter http://www.juffernholz-immobilien.de/interessenten.xhtml ein, hinterlegen Sie ein Suchprofil und erhalten Sie immer die neuesten Angebote, bevor Sie auf den Portalen erscheinen! Hierdurch haben Sie immer kurzfristig die Möglichkeit Ihren Traum der eigenen Immobilie vor allen anderen zu verwirklichen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei, es werden nur Kosten im Falle der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages über uns fällig. Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von unserer über 30jährigen Tätigkeit in der Immobilienvermittlung. Juffernholz GmbH Ansprechpartner : Raphael Juffernholz