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Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Obergiesing!

81541 München

1.300 €

Kaltmiete

52 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

PersonenaufzugAbstellraumprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	1.300 €
Warmmiete:	1.600 €
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	300 €
Kaution:	3.900 €

Wohnfläche:	52,5 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	2
Bodenbelag:	Parkett
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1933
Zustand:	Gepflegt
Bezugsfrei ab:	sofort

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2034-06-26
Energieeffizienzklasse:	B
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1933

Standort

81541 München

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Diese helle und charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter Lage in München-Obergiesing und wurde kürzlich renoviert. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon, einen hochwertigen Echtholzparkettboden in allen Wohnräumen sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine. Dank des durchdachten Grundrisses bietet sie eine angenehme Wohnatmosphäre und ausreichend Platz zum Leben und Wohlfühlen.

Grundriss

Lage

Die St.-Bonifatius-Straße liegt in einem ruhigen und zugleich bestens angebundenen Teil von Obergiesing. U-Bahn, Tram, Einkaufsmöglichkeiten und Cafés befinden sich in fußläufiger Nähe. Die Umgebung besticht durch ihren grünen Charakter, charmante Altbauten und eine angenehme, nachbarschaftliche Atmosphäre. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Grünflächen und gastronomischen Angeboten.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.6.2034. Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist B.

Dokumente

Energieausweis - St Bonifatiusstraße Vordergebaude.pdf

IMMOBILIEN INTERPRES GmbH

Frau Maryana Rohova

Impressum

Exposé-ID: 29193310 | Referenz-ID: 0034._17

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