


Online seit: 16.07.2025
Ihr Traum-Zweifamilienhaus in Köln - individuell und nach Ihren Vorstellungen!
50999 Köln1.400.000 €
Kaufpreis
8.0
Zimmer
262 m²
Wohnfläche
1.095 m²
Grundstücksfläche
Eckdaten
Kaufpreis: | 1.400.000 € |
Angaben zur Provision: | Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. |
Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Köln! Dieses großzügige Zweifamilienhaus ist perfekt auf Ihre Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten. Mit insgesamt 8 Zimmern und einer Wohnfläche von 262.37 m² bietet es Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zum Entfalten. Die beiden Etagen des Hauses sind durchdacht geplant und bieten Platz für 6 Schlafzimmer, 2 moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Genießen Sie das Leben in einem ruhigen Wohngebiet, umgeben von einer einladenden Nachbarschaft und allen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens. Von der Planung bis zur Fertigstellung wird jedes Detail auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt, sodass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohl fühlen. Dank des KFW55 Standards profitieren Sie zudem von einer hohen Energieeffizienz, die Ihre Nebenkosten niedrig hält.
Das innovative Bau-Konzept ermöglicht es Ihnen, individuelle Änderungen und Anpassungen vorzunehmen, um Ihr Traumhaus Wirklichkeit werden zu lassen.
Ausstattung
Das Zweifamilienhaus überzeugt mit baulichen Highlights wie einer modernen Alarmanlage, die für zusätzliche Sicherheit sorgt. Des Weiteren umfasst die hochwertige Ausstattung eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen. Die Energieeffizienzwände sorgen nicht nur für einen niedrigen Energieverbrauch, sondern auch für ein angenehmes Raumklima. Die lichtdurchflutete Gestaltung mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 m lässt die Räume großzügig wirken und schafft eine einladende Atmosphäre.
Alle verwendeten Materialien tragen das TOXPROOF Gütesiegel und sind somit schadstoffgeprüft. Sie können sich auf höchste Qualität und Langlebigkeit Ihrer neuen Immobilie verlassen.
Grundriss

Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Köln, das durch seine gute Anbindung und Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen alles, was Sie für den Alltag benötigen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Kölner Innenstadt gelangen. Zudem laden zahlreiche Parks und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung zu entspannten Stunden im Freien ein.
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Bei uns müssen Sie sich keine Sorgen um Verzögerungen oder unerwartete Kosten machen.
Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
- inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus!
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Newcom Objekt,Finanz u. Baubetreuungs GmbH
Herr Daniel Kerscher
Impressum- Telefonisch (Festnetz): 022517777489
Exposé-ID: 29194001 | Referenz-ID: 4066-frechen-kw29-140576
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