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    Online seit: 18.07.2025

    Gepflegtes Reihenmittelhaus mit großem Garten im ruhigen Teil von Duisburg-Beeck.

    47139 Duisburg / Beeck
    199.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    70 m²
    Wohnfläche
    275 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerGarage / StellplatzWasch- / Trockenraum

    Eckdaten

    Kaufpreis: 199.000 €
    Käufercourtage: 3,57% inkl. MwSt. fällig sofort nach notarieller Beurkundung.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    47139 Duisburg / Beeck
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Zum Verkauf steht ein schnuckeliges Einfamilienhäuschen, welches von den jetzigen Mietern mit viel Liebe renoviert wurde. Vor dem Haus besteht die Möglichkeit ein Auto auf das eigene Grundstück abzustellen. Man betritt, durch den Hauseingang, die kleine Diele, welche geradeaus zur Treppe in die oberen Geschosse und links zum Wohnzimmer führt. Durch das Wohnzimmer, wo auch ein Esstisch seinen Platz findet, erreicht man die kleine Küche, den Ausgang auf die Terrasse und somit in den großen und gut angelegten Garten. Gegenüber der Küche befindet sich der Zugang zum Keller und ein Gäste WC. Im oberen Geschoss befindet sich 2 Schlafzimmer und das moderne Familienbad. Im Spitzboden befindet sich ein weiterer, großer Raum zur freien Verwendung, wie Hobby Raum, Atelier, Yoga Zimmer oder Büro. Hierbei handelt es sich um Nutzfläche mit Wohnraumqualität. Ein zweites Badezimmer, als Ausweichmöglichkeit zum morgendlichen "Stau", findet man auch im Spitzboden vor.

    Lage

    Dieses kleine und feine Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Gegend des sonst lebendigen Stadtteils Beeck in Duisburg, einer Stadt, die für ihre industrielle Vergangenheit und kulturelle Vielfalt bekannt ist. Diese Lage bietet eine hervorragende Kombination aus städtischer Anbindung und urbanem Leben, liegt aber trotzdem in gutbürgerlicher und ruhiger Umgebung. Das Stadtzentrum von Duisburg erreichen Sie in nur fünf Kilometern, was sowohl Pendlern als auch Stadtliebhabern viele Möglichkeiten bietet. Im Umkreis von einem Kilometer findet man Kindergärten, verschiedene Schulen, viele Gastronomen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In wenigen Autominuten erreicht man das Duisburger Autobahnkreuz, wo man durch die A42 und A59 zügig die Metropolen des Ruhrgebietes erreicht! Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen, mit der nächsten Bushaltestelle nur wenige Fußminuten von Ihrer Haustür entfernt. Alles in allem befindet man sich in einer familienfreundlichen Umgebung mit guter Infrastruktur!

    Sonstiges

    Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 241.18 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1925. Die Energieeffizienzklasse ist H. Gerne können Sie sich in allen Fragen rund um die Immobilienfinanzierung bei unserer Finanzexpertin Frau Andrea Gehring beraten lassen. Sie können sie unter folgender Telefonnummer erreichen: 0203 / 35 40 55

    Wüstenrot Immobilien

    Frau Susanna Schwabe-Dursun

    Impressum

    Exposé-ID: 29199683  |  Referenz-ID: WI 53436


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