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    Online seit: 21.07.2025

    Bühlau - 6-Familienhaus mit Wohn-Nebengebäude und 2 Garagen

    Grundstraße 160, 01324 Dresden
    595.000 €
    Kaufpreis
    15.0
    Zimmer
    390 m²
    Wohnfläche
    790 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerGarage / Stellplatzprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 595.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Grundstraße 160, 01324 Dresden
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Zum Verkauf gelangt ein Mehrfamilienhaus (6 Wohnungen im Haupthaus, 1 Wohnung im Nebengebäude) mit 2 Garagen, in verkehrsgünstiger Lage von Dresden – Bühlau. Derzeitig sind 3 Wohnungen (143 m²) fremd vermietet (ME: 16.000 € p.a.). Drei Wohnungen (170 m²) und Hinterhaus (75 m²) werden vom Eigentümer genutzt (Mietwert: 14.000 € p.a.). Eine Wohnung davon im Haupthaus verbleibt mit Wohnrecht (75 m²) Kaufpreis mit Wohnrecht 510.000 €. Wohnungsgrößen: 41 bis 75 m² (Fünf 2-Zi.-Whng., Eine 3-Zi.-Whng.) Anfängliche Modernisierungen erfolgt. Weiterer Sanierungs- und Modernisierungsbedarf vorhanden. Das Objekt bietet verschiedene Entwicklungsmöglichkeiten. Ein Nebengebäude mit Wohnung (75 m²) und 2 Garagen ergänzen dieses interessante Objekt. Energieausweis ist bestellt.

    Ausstattung

    Balkon, Keller

    Lage

    Das Grundstück befindet sich in zentraler, verkehrsgünstiger Lage von Dresden – Bühlau. Die nahe Heide bietet optimale Erholungsmöglichkeiten. Der Stadtteil Bühlau verfügt über vielseitige Dienstleistungs-, Handels- und Einkaufseinrichtungen. Ärzte, Schulen, Gymnasium und Kitas, Cafès und Restaurants sind in der Umgebung vorhanden. Optimale Infrastruktur. Perfekte verkehrsmäßige Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. (Straßenbahn und Bus) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. In 20 Minuten mit der Bahn bis in die Dresdner City! Nur eine persönliche Besichtigung kann Ihnen den besonderen Charme und die Individualität dieser Immobilie näherbringen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie mit einem Anruf bei uns Ihren ganz individuellen Besichtigungstermin, für ein in allen Belangen attraktives Angebot! Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Privat vom Eigentümer

    Exposé-ID: 29202846  |  Referenz-ID: 376927


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