


Online seit: 21.07.2025
Günstiges Haus zu verkaufen in ruhiger Dorflage
Kreuzstrasse 32, 52499 Puffendorf140.000 €
Kaufpreis
4.0
Zimmer
96 m²
Wohnfläche
290 m²
Grundstücksfläche
Ausstattung & Merkmale
Balkon / TerrasseEinbaukücheGarage / Stellplatzprovisionsfrei
Eckdaten
Kaufpreis: | 140.000 € |
Provision: | provisionsfrei |
Beschreibung
Das ansprechende, zweistöckige Haus mit Bj 1964 steht zum Verkauf. Zu dem Objekt zählen vier hübsche Zimmer. Eine Garage für Ihr Auto und mehrere Kellerräume stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Das Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 140.000 Euro verkauft.
Das Objekt ist mehrmals modernisiert und umgebaut. Es verfügt im Obergeschoß über zwei Schlafzimmer, eine mit Balkon, ein Badezimmer mit Toilette, ein Dachboden das eventuell umgebaut werden kann für extra Wohnraum.
Im ersten Geschoß befindet sich die Küche mit aller benötigten Apparatur, Esszimmer und Wohnbereich.
Im Erdgeschoß ist die Garage mit 3 Zimmer die als Nutzfläche, Arbeitszimmer, Hobbyraum dienen.
Die Auffahrt gehört für 75% dazu, ist aber mit Wegerecht für Hausnummer 30 belastet.
Ausstattung
Balkon, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Lage
Die Immobilie liegt in Puffendorf - Baesweiler. Die Buslinien 280 und 432 sind fußläufig zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. einige Fitnessstudios) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Käufercourtage: 2,39 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer (vom Käufer zu begleichen). Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen und arbeiten mit vollem Einsatz für beide Seiten provisionspflichtig.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

ohne-makler
Ralph Bauer
Impressum- Telefonisch (Festnetz): 0177 2009675
- Telefonisch (Mobil): 0177 2009675
Exposé-ID: 29203259 | Referenz-ID: 352474
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