Architektenhaus voller Licht und Leben in idyllischer Lage bei Wiehl- Oberwiehl

Manche Häuser sind nicht nur gebaut – sie sind erschaffen worden. Mit Gefühl für Raum, Licht und Atmosphäre. Dieses außergewöhnliche Architektenhaus ist so ein Ort: modern, offen und stilvoll – und gleichzeitig warm, geborgen und voller Leben. Umgeben von der friedlichen Natur eines kleinen Dorfes in der Nähe von 51647 Wiehl-Oberwiehl empfängt Sie dieses Zuhause mit einer einzigartigen Verbindung aus eleganter Architektur und herzlichem Wohngefühl. Schon beim Betreten des lichtdurchfluteten Wohnzimmers spürt man: Hier wurde mit Liebe zum Detail geplant. Hohe Fenster, klare Linien und stilvolle Säulen verleihen dem Haus eine fast poetische Leichtigkeit. Über eine kurze geschwungene Treppe öffnet sich die moderne Küche zur großen Sonnenterrasse und dem Garten – ein Ort, an dem Sommertage endlos scheinen und Abende unter freiem Himmel zur Routine werden dürfen. Die durchdachte Raumgestaltung mit mehreren Ebenen schafft ein harmonisches Zusammenspiel von Offenheit und Rückzug. Der Elternbereich mit Schlafzimmer und stilvollem Bad liegt in einem diskreten Zwischengeschoss – ein ruhiger Rückzugsort mit Wohlfühlcharakter. Ob Wanne oder bodengleiche Dusche – hier beginnt und endet jeder Tag mit einem Hauch von Luxus. Im DG erwartet die Kinder eine eigene kleine Welt: drei liebevoll geschnittene Zimmer und eine offene Galerie, die zum Träumen, Lernen oder kreativen Spielen einlädt. Ausstattung zum Wohlfühlen ca. 192 m² Wohnfläche voller Licht und Leben Offenes Raumkonzept mit Galerie und Zwischenebenen Großzügige Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne Gartenhaus, Doppelgarage und 3 zusätzliche Stellplätze Wärmepumpe für umweltfreundliches Heizen Hochwertige Vinyl- und Fliesenböden, weiße Innentüren Hauswirtschaftsraum mit viel Platz für Ordnung und Struktur sowie ein Kellerraum Energieverbrauchsausweis: Endenergieverbrauch dieses Gebäudes 22,5 kWh/(m² a), Strom, Baujahr des Gebäudes 2020, Energieeffizienzklasse A+

Baujahr 2020 Bauweise: massiv Wohnfläche: ca. 192 m² Heizsystem: Wärmepumpe Fabrikat: Vissmann aus dem Jahr ca. 2021 Fußbodenheizung Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung doppelt verglaste Kunststofffenster weiß Türen: weiße Kassettentüren Bodenbelag: Fliesen, Vinyl Sanitärinstallationen: EG: WC, Dusche, Waschbecken OG: WC, Bidet, Dusche, Whirpool-Eckwanne, Doppelwaschbecken (jeweils modern ausgestattet anthrazit/grau) Elektrik aus dem Jahr 2021 Sicherungskasten aus dem Jahr 2021 Dacheindeckung aus dem Jahr 2021 inkl. Isolierung Leitungen Material: Kunststoff Fassade: Rauputz weiß/grau Drainage vorhanden Kanalanschluss vorhanden Glasfaseranschluss vorhanden Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden Smarthome Homematic, Alarmanlage

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