2 Zi- Whg ,mit überdachter Terrasse und Gartenmitbenutzung, sehr zentral aber ruhig in München Laim

Diese moderne und gleichzeitig charmante 2-Zimmer mit überdachter Terrasse und Gartennutzung im Innenhof vereint Ruhe und urbane Nähe i Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne herrliche Lage mit Parkgefühl, obwohl Sie in unmittelbarer Nähe zur Infrastruktur liegen. Sie liegt in einer kleinen und persönlich geführten Wohnanlage, in der viel Wert auf eine angenehme Atmosphäre gelegt wird. Die Wohnung befindet sich im 2. OG des neuwertigen Mehrfamilienhauses in zweiter Reihe hinter geschlossenen Bebauung – abgeschirmt vom Stadttrubel und dennoch absolut zentral, lichtdurchflutet und mit dem gewünschten Komfort ausgestattet – ideal für ein entspanntes und zugleich urban angebundenes Wohnen.

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: * Küche: Moderne Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten. *Sanitärausstattung: Gepflegtes Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Wasch- Trockenturm * Großzügige Fensterfronten (Bodenhohe Fenster im Wohnzimmer und Schlafzimmer) sind Wäme- und Schallschutzverglast *Fussbodenheizung in der gesamten Wohnung *Küche, Flur und Badezimmerbodenbeläge: Fliesen *Wohn- und Schlafraumbodenbeläge: Paket *Keller: Ein großzügiges trockenes Kellerabteil mit Stromanschluss steht zur Verfügung *Garten: Neben einer großzügigen überdachten Terrasse steht ihnen die Nutzung des Gemeinschaftsgarten im Innenhof offen * Aufzug: Aktuell wird ein neuer Aufzug eingebaut, wir hoffen, dass die Arbeiten bis Ende September abgeschlossen sind. *Heizung: Zentralheizung, Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung *Zufahrt allgemein über die Tiefgarage, *Fahrradraum vorhanden, Fahrradabstellplatz - hinterm Haus *Tiefgaragenstellplatz - Duplexparker (bei Bedarf auch Einzelparker möglich € 125,00)

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Bitte beachten Sie, dass Makleranfragen nicht erwünscht sind, die Vermietung erfolgt privat. Für eine Anmietung bitten wir um vollständige Bewerbungsunterlagen, die folgende Dokumente umfassen und in einer PDF an unsere E-Mail gesandt werden: mslb.verwaltung@gmail.com Erforderliche Dokumente: Schufa-Auskunft Einkommensnachweise der letzten drei Monate Selbstauskunft (Vorlage siehe Dokumente im Inserat) Identitätsnachweis (z. B. Kopie des Personalausweises-gerne mit dem Hinweis: "für den Vermieter" entwertet) Mietschuldenfreiheitsbescheinigung Mietvertrag: Die Wohnung wird mit einem Staffelmietvertrag vermietet, der eine jährliche Staffelung von 3 % vorsieht. Weitere wichtige Vertragsbedingungen: Es wird eine Mindestmietdauer von einem Jahr vereinbart. Eine Kündigung zum 31.12. ist betriebsbedingt ausgeschlossen. Abgesehen davon gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen. Die Haltung von Haustieren im Haus ist grundsätzlich nicht gestattet, muss also abgesprochen und schriftlich festgehalten werden. Die Untervermietung insbesondere Kurzzeitvermietung wird vertraglich untersagt. Vermieter: Michael Schöffel E-Mail: mslb.verwaltung@gmail.com Anschrift: Neuhofweg 13 b, 82229 Seefeld 2 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.