Zwei Doppelhaushälften Bj. 2014 Niedrigenergiehaus von privat

Das Doppelhaus (zwei Doppelhaushälften) ist ein Niedrigenergiehaus aus Holz mit Fachwerkverschalung von der deutschen Firma Werner Grote Holzbau. Die Wände sind isolierend, dennoch atmungsaktiv. Es handelt sich um zwei autarke Wohneinheiten mit separaten Abgeschlossenheitserklärungen, die beide mit einem eigenständigen Mietvertrag gut und an sehr nette, solvente Mieter (Wohngemeinschaft 25-40J berufstätige junge Leute) vermietet sind. Es gibt ein fachliches Gutachten aus dem Jahr 2022, dieses würde bei Kaufinteresse per Mail zugestellt werden. DHH 1 - straßenseitige Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von 127qm und eine anteilige Grundstücksfläche von ca. 300qm. Das Haus verfügt im EG - über Wohnküche, 2 Schlafzimmer, 1 Abstellraum, 1 Badezimmer mit Dusche und Flur und im OG 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne DHH2 - gartenseitige Doppelhaushälfte hat eine Wohn-Nutzfläche von 167qm. Es sind insgesamt 7 Zimmer, 3 Toiletten, ein HWR mit Dusche und eine Wohnküche vorhanden. Warmwasser wird unterstützend über Solarkollektoren erzeugt. Gaskosten (Heizung und Warmwasser) pro Monat pro Haus lagen im Schnitt bei 80Euro/Monat. Es gibt eine große Holzgarage mit 36qm Fläche und ein kleines Garten-/Gerätehaus. Es handelt sich um Nichtraucher und tierfreie Häuser.

Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die straßenseitige DHH verfügt über Fliesen und Laminat, die gartenseitige DHH über Fliesen und Korkfußboden. Im Erdgeschoss haben die Räume hohe Decken mit sichtbare Holzbalken. Das OG hat eine max. Dekenhöhe von 3,80 und sichtbaren Dachfirst. Wir haben das Haus 2014 als Architektenhaus bauen lassen und bis 2022 selbst in der gartenseitigen Hälfte gewohnt. Die straßenseitige DHH haben wir vermietet. Eine Kündigung zur Eigennutzung lässt der Mietvertag zu. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 50000 Euro p.a. kalt mit 2% Staffelmiete.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Privatverkauf - Bitte keine Makleranfragen Da beide Häuser aktuell vermietet sind gibt es nur wenig Bilder von den Innenräumen um die Privatsphäre der Mieter zu schützen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.