Provisionsfrei – Großer, grüner Garten - Familienfreundliches Haus mit hochwertiger Ausstattung

Diese Immobilie verkauft der Eigentümer mit einer Serviceleistung der Immobilien Sherpa GmbH. Dem Käufer entstehen hierdurch keine Kosten, eine teure Provision können Sie sich somit sparen! Wie auch Sie Ihre Immobilie provisionsfrei verkaufen können, erfahren Sie auf der Homepage von Immobilien Sherpa.

Dieses gepflegte Haus befindet sich in ruhiger Lage in der Kernstadt von Pattensen und überzeugt durch seine flexible Nutzungsmöglichkeit, hochwertige Ausstattung und den weitläufigen Garten mit Süd-Ausrichtung. Aktuell ist die Immobilie in zwei Wohneinheiten unterteilt, lässt sich jedoch mit wenig Aufwand wieder als großzügiges Einfamilienhaus nutzen. Besonders hervorzuheben ist der große, top gepflegte Garten mit viel Privatsphäre sowie zwei sonnige Terrassen, die zum Verweilen einladen. Das Haus wurde nach dem Kauf vor etwa zehn Jahren umfassend kernsaniert. Dabei wurden Heizungsleitungen und Heizkörper erneuert, die gesamte Stromversorgung sowie Wasser-, Abwasser- und Warmwassersysteme komplett erneuert. Zusätzlich wurde in jedem Zimmer eine doppelte LAN-Verkabelung installiert – ideal für Homeoffice oder Mediennutzung. Das Dach wurde bereits 1999 neu eingedeckt, die Heiztherme 2013 ausgetauscht. Die Wohnräume im Erdgeschoss sind mit hochwertigem Echtholzparkett und Fliesen ausgestattet, im Obergeschoss finden sich Teppich, Vinyl und ebenfalls Fliesen. Ein großer, ausbaufähiger Dachboden bietet weiteres Potenzial. Das Haus ist vollständig unterkellert (inkl. eines Hauswirtschaftsraums mit Anschlüssen für Waschmaschinen und Trockner). Mehrere Außenstellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Die Küche im Obergeschoss ist im Angebotspreis enthalten. Bei Interesse kann auch die Einbauküche im Erdgeschoss vom Eigentümer erworben werden. Die Immobilie liegt zentral in Pattensen, mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und allen Schulformen. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 3 Minuten entfernt, der Anschluss an das Stadtbahnnetz in Hemmingen ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Hannover (ca. 13 km) und Hildesheim (ca. 20 km). Freizeitangebote wie Schwimmbad und diverse Sporteinrichtungen runden die familienfreundliche Lage ab.

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird zeitnah nachgereicht.