Grundbuch statt Sparbuch!

Objekt-Nr.: 009-02759 Reihenendhaus mit Garage in 47661 Issum Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1972 Endenergiebedarf: 184,00kWh/(m²a) Energieträger: Erdgas Energieeff.-Klasse: F Grundbuch statt Sparbuch! Diese interessante Immobilie wurde um 1972 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 437 m² großen Grundstück erstellt und präsentiert sich als schönes Zuhause in guter Lage von Issum. Die Gemeinde verfügt über einen attraktiven Ortskern, der in wenigen Minuten erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ausreichend vorhanden. Die Auffahrt zur Autobahn (A 57) ist nicht weit entfernt, somit gelangen Sie zügig z. B. nach Nijmegen oder Köln. Die Wohnfläche von ca. 123 m² teilt sich auf wie folgt: Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC und Terrasse Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II (respektive Büro), Diele, Bad (mit Dusche und Wanne) und Balkon Spitzboden: Stau- und Nutzflächen (teilweise wohnraumähnlich ausgebaut) Darüber hinaus gibt es wertvolle Nutzungsmöglichkeiten im Kellergeschoss (mit praktischer Außentreppe). Im Garten finden Sie immer ein gemütliches Plätzchen. Entweder in der Hängematte unterm Kirschbaum oder auf der überdachten Terrasse. Sonstige Ausstattungsmerkmale: - Gaszentralheizung - Aluminium- bzw. Holzfenster mit Doppelverglasung - Sanitäranlagen modernisiert - Separater Abstellraum (zugänglich von der Terrasse) - Keller von innen abgedichtet - Dach nachträglich gedämmt - Gartenbrunnen - Große Garage (mit elektrischem Tor) - Kfz-Stellmöglichkeiten auf der Einfahrt Dieses Einfamilienhaus kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden. Der Kaufpreis beträgt 245.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.). Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Torsten Teloy, Tel. Nr. 02831/970123, oder Marina Franke Tel. Nr. 02831/970122. Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf