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    Online seit: 30.07.2025

    Einfamilienhaus in Bohnsdorf – ca. 180m² Wohnfläche und Pool

    12526 Berlin / Bohnsdorf
    579.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    180 m²
    Wohnfläche
    1.018 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbaukücheGarage / StellplatzSwimmingpoolSaunaWintergartenAbstellraum

    Eckdaten

    Kaufpreis: 579.000 €
    Käufercourtage: 3,57%
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    12526 Berlin / Bohnsdorf
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus von ca. 1960 wurde 1972 um ein großzügiges Wohnzimmer und 1993 um eine Doppelgarage sowie einen Wintergarten erweitert. Die ca. 180m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen mit fünf Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich Küche mit Wintergarten, Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Esszimmer (Durchgangszimmer), Schlafzimmer, Ankleide und ein Bad mit Dusche, Wanne und Fußbodenheizung. Das Obergeschoss bietet zwei Zimmer, ein Duschbad und eine Sauna. Das ca. 1.018m² Grundstück umfasst einen Pool, einen Doppelgarage und ein Nebengebäude. Die Immobilie wird teilweise beräumt übergeben. Hinweis: Das ca. 77 m² große vordere Grundstück dient aktuell als Zugang und ist mit Vorkaufsrecht beantragt und bestätigt.

    Ausstattung

    Details im Überblick: - Baujahr ca.1960 mit Teilkeller - Wohnzimmeranbau ca. 1972 - Wintergarten + Doppelgarage ca. 1993 - ca. 180m² Wohnfläche - 5 Zimmer - Holzfenster / Doppelverglasung - ca. 1.018m² Grundstück - zwei Etagen - Gasheizung Erdgeschoss: - große Diele - Wohnzimmer - Esszimmer (Durchgangszimmer) - Schlafzimmer - große Wohnküche mit Essbereich im Wintergarten - Vollbad mit Fußbodenheizung - Waschküche mit Abstellraum - Ausgang zum hinteren Garten - elektrische Jalousien Obergeschoss: - Diele - 2 Zimmer - Bad mit Dusche - Sauna Außenbereich - großer Garten mit Swimmingpool - Doppelgarage mit elektrischem Tor - Elektrische Toreinfahrt - separater Stellplatz für Wohnmobile - Nebengebäude mit 4 Räumen und Infrarotsauna

    Grundriss

    Grundriss EG

    Lage

    Das Grundstück befindet sich in einer wenig befahrenen Anliegerstraße im südöstlichen Berliner Ortsteil Bohnsdorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. In unmittelbarer Nähe liegt der historische Dorfanger mit der denkmalgeschützten Dorfkirche, der das traditionelle Ortsbild unterstreicht. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der S-Bahnhof Grünau ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt. Zudem sorgen die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahn A113 für eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Nähe zum Flughafen Berlin Brandenburg (BER) bietet zusätzlichen Komfort für Vielreisende.

    Sonstiges

    ANFRAGEN OHNE ANGABE VON RÜCKRUFNUMMER UND ADRESSANGABE KÖNNEN NICHT BEARBEITET WERDEN! (NACHWEISPFLICHT) Der Käufer hat mit notarieller Beurkundung eine Provision in Höhe von 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt. von dem beurkundeten Kaufpreis an die Firma MIGA Berliner-Immobilien-Beteiligungen GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB). Telefonisch erreichen Sie uns Mo - Fr 7 - 20 Uhr sowie Sa und So 09 - 18 Uhr. Besichtigungen sind i.d.R. kurzfristig und jederzeit nach Absprache möglich. Weitere Angebote auf unserer Homepage: www.berlin-immobilien-brandenburg.de
    Logo Herr Eric Schönert

    MIGA Berliner-Immobilien-Beteiligungen GmbH

    Herr Eric Schönert

    Impressum

    Exposé-ID: 29218086  |  Referenz-ID: 6354RTES


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