


Online seit: 01.08.2025
Ihr individuelles Stadthaus in Erlenbach am Main - maßgeschneidert für Ihre Wünsche!
97837 Erlenbach am Main364.300 €
Kaufpreis
4.0
Zimmer
135 m²
Wohnfläche
355 m²
Grundstücksfläche
Eckdaten
Kaufpreis: | 364.300 € |
Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Stadthaus in Erlenbach am Main, das ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 135,82 m² und 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, bietet dieses moderne Zuhause ausreichend Platz für die ganze Familie. Genießen Sie den Komfort von zwei Etagen und einem durchdachten Raumkonzept, das Ihnen sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch gesellige Bereiche bietet. Das Badezimmer ist ein echter Wellnessbereich mit Dusche, Wanne und Urinal - hier können Sie entspannen und den Alltag hinter sich lassen.
Unser Baukonzept setzt auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz: Die Wärmepumpe sorgt für ein angenehmes Raumklima und ist besonders umweltfreundlich. Der Energietyp entspricht dem KFW55 Standard, was Ihnen nicht nur niedrigere Energiekosten, sondern auch ein gutes Gewissen beim Thema Umweltschutz garantiert.
Ausstattung
- Großzügige Wohnfläche von 135,82 m²
- 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Wanne und Urinal
- Heizsystem: Luft-Wasser-Wärmepumpe
- KFW55 Standard für Energieeffizienz
- Hochwertige Ausstattung mit 3-fach verglasten Fenstern
- Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima
- Echtholztreppe und Lufterwärmungsanlage
- Schadstoffgeprüfte Materialien mit TOXPROOF Gütesiegel
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
- Just-in-Time-Lieferungen für höchste Flexibilität
- Inklusive höherer Fenster und Türen für eine helle Atmosphäre.
Lage
Erlenbach am Main bietet Ihnen eine hervorragende Lage mit idealer Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Das idyllische Umfeld lädt zu Spaziergängen am Main ein und sorgt für eine hohe Lebensqualität. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie bequem in die umliegenden Städte gelangen können.
Sonstiges
allkauf bedeutet für Sie maximale Sicherheit beim Hausbau. Mit kurzen Lieferzeiten, einer garantierten Fertigstellung und einer Festpreisgarantie können Sie sich entspannt zurücklehnen. Wir begleiten Sie nicht nur beim Bau des Grundgerüsts, sondern bieten auch zahlreiche Inklusivleistungen im Basispreis.
Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
- inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!
Exposé-ID: 29222239 | Referenz-ID: 3687-estenfeld-kw31-43102
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