°°° MODERNIERTES REIHENENDHAUS IN RUHIGER LAGE MIT GARTEN UND EINLIEGERWOHNUNG °°°

Wir freuen uns, Ihnen dieses kernsanierte Reihenendhaus zum Kauf anzubieten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 146 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 5 helle und freundliche Schlafzimmer, ideal für Erholung und Rückzug. Die letzte Modernisierung fand 2023 statt, wodurch das Wohnambiente zeitgemäß und ansprechend gestaltet ist. Die Fußböden sind mit hochwertigen Fliesen und Fußbodenheizung sowie modernem Vinylboden ausgestattet, die sowohl Funktionalität als auch Stil bieten. Das Badezimmer ist gut geschnitten und bietet alles, was Sie für Ihren täglichen Komfort benötigen. Zudem gibt es ein Gäste-WC, das den Besuchern zusätzlichen Komfort bietet. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die einladende Gartenterrasse und der anschließende Garten, die zum Entspannen und Verweilen oder zum Grillen einladen – perfekt für schöne Sommerabende oder unvergessliche Familienfeiern. Zusätzlich profitieren Sie von einem praktischen Keller sowie einem Abstellraum, die Ihnen genügend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge bieten. Die Zentralheizung sorgt für eine angenehme Wärme in den Wintermonaten, und die Gasheizung gewährleistet eine effiziente Energieversorgung. Zusatzbonbon: Es gibt noch eine kleine Einliegerwohnung mit ca. 28 m² Wohnfläche und Bad sowie Küche, die zur Zeit für 500,00 € Kaltmiete vermietet ist. Zögern Sie nicht, dieses attraktive Angebot zu besichtigen! Dieses Reihenendhaus vereint modernes Wohnen mit einer hervorragenden Lage und ist bereit, Ihr neues Zuhause zu werden.

UG: Einliegerwohnung mit separatem Eingang, Küche mit EBK, Heizraum mit Hobbywerkstatt EG: Gäste-WC, großzügiges Wohn/Esszimmer, Küche mit EBK, Gartenterrasse OG: 2 Schlafräume, Badezimmer mit Wanne , Doppelwaschbecken, und Eckwanne DG: 2 ausgebaute Räume, ideal für Gäste

Das Haus wurde im Zeitraum von 2021 bis 2023 umfassend kernsaniert. Im Rahmen dieser Sanierungsarbeiten wurde unter anderem das Dach mit spezialbeschichteten Ziegeln neu eingedeckt. Zudem wurde eine neue, energieeffiziente Gas-Etagenheizung installiert, die für eine verbesserte Heizleistung sorgt. Im Erdgeschoss wurde zusätzlich eine Fußbodenheizung eingebaut, die den Wohnkomfort erhöht. Darüber hinaus wurde die elektrische Anlage auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Auch die Fenster und Türen wurden erneuert, um sowohl die Energieeffizienz als auch die Sicherheit des Hauses zu verbessern. Diese umfangreichen Maßnahmen tragen dazu bei, das Haus sowohl modern als auch komfortabel zu gestalten.