Repräsentativer Altbau mit Wohn- und Gewerbenutzung im Herzen von Berlin-Neukölln

Die Immobilie befindet sich im Berliner Bezirk Neukölln, in einem urbanen Wohnquartier mit gemischter Struktur aus Wohn- und Gewerbenutzung. Die Umgebung ist geprägt von gründerzeitlicher Bebauung, belebten Geschäftsstraßen und einer lebendigen Nachbarschaft. Durch die Nähe zu den Hauptverkehrsachsen Karl-Marx-Straße und Sonnenallee besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere U-Bahn-Stationen, darunter Rathaus Neukölln und Hermannplatz, sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bieten eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, kleine Fachgeschäfte, Drogerien und das Einkaufszentrum Neukölln Arcaden mit vielfältigem Einzelhandel und gastronomischem Angebot. Schulen, Kitas, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls fußläufig erreichbar und decken den täglichen Bedarf umfassend ab. Die Mikrolage zeichnet sich durch ein breites kulturelles und kulinarisches Angebot aus. Zahlreiche Cafés, internationale Restaurants, Bars und kleine Läden prägen das Straßenbild. Die Sonnenallee und der nahe gelegene Reuterkiez gehören zu den bekanntesten und dynamischsten Vierteln des Bezirks und bieten ein lebendiges Umfeld mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Für Erholung im Grünen sorgen der nahegelegene Volkspark Hasenheide sowie das Tempelhofer Feld, das mit dem Fahrrad in kurzer Zeit erreichbar ist. Beide bieten großzügige Freiflächen für Sport, Freizeit und Erholung. Die Lage verbindet urbanes Leben mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung und spiegelt den dynamischen Charakter des Stadtteils wider. Sie bietet sowohl für Wohn- als auch für gewerbliche Nutzung ein attraktives Umfeld.