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Online seit: 04.08.2025

Bauernhaus auf Traumgrundstück in Ihme-Roloven

30952 Ronnenberg

445.000 €

Kaufpreis

8.0

Zimmer

215 m²

Wohnfläche

2.146 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Garage / StellplatzGarten/-mitbenutzung

Eckdaten

Kaufpreis:	445.000 €
Käufercourtage:	3,57 %

Wohnfläche:	215 m²
Grundstück:	2.146 m²
Nutzfläche:	50 m²
Haustyp:	Bauernhaus
Erschließung:	Erschlossen
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	5
Bodenbelag:	Fliesen
Letzte Modernisierung:	1996
Zustand:	Sanierungsbedürftig
Bezugsfrei ab:	18.09.2025sofort

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Ausstelldatum:	23.07.2025
Gültig bis:	2035-07-22
Energieeffizienzklasse:	H
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

30952 Ronnenberg

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Beschreibung

Das schöne Bauernhaus steht in dörflicher Idylle im Herzen von Ihme-Roloven. Besonders hervorzuheben ist das außergewöhnliche Grundstück, das zum Stile des Hauses passend als Bauerngarten angelegt wurde - eine grüne Oase der Ruhe. Der besondere Charme und Charakter des Hauses wurde innen und außen auch bei den vergangenen Modernisierungen erhalten.

Lage

Der kleine Vorort Ihme-Roloven liegt vor den Toren Hannovers. Mit dem Bus oder Ihrem Pkw erreichen Sie schnell die Innenstadt Hannovers. Alternativ sind in Ronnenberg S-Bahn- und Busanschlüsse vorhanden. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie Supermärkte und verschiedene Hofläden sind gut erreichbar.

Sonstiges

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Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH

Herr Peter Läufer

Impressum

Exposé-ID: 29230125 | Referenz-ID: 02-8662

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