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    Online seit: 07.08.2025

    Familienfreundliches Reihenmittelhaus in Herzogenaurach – ca. 122 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen

    91074 Herzogenaurach
    529.900 €
    Kaufpreis
    5.5
    Zimmer
    122 m²
    Wohnfläche
    206 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 529.900 €
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    91074 Herzogenaurach
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Beim Eintreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das kommunikative Zentrum des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie zum kleinen Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle, geräumige Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoss überzeugt mit seiner Flexibilität: Ob als Hauptschlafzimmer, Home-Office oder Hobbyraum – dank großer Dachfenster ist es stets lichtdurchflutet und einladend. Bitte beachten Sie, dass die abgebildeten Visualisierungen und Bilder Musterbilder sind und lediglich zur Veranschaulichung dienen. Sie können Sonderwünsche enthalten, und es bleiben Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

    Ausstattung

    Ausstattung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung: • Zentrale Wärmeversorgungsanlage mit Pellets • Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung • Wohnraumlüftungsanlage • Fenster mit 3-Scheibenverglasung • Große helle Räume für ein gutes Raumgefühl • Gut durchdachte Grundrisse • Netzwerkverkabelung in jedem Zimmer • Doppelte Haustrennwand Maler-, und Bodenbelagsarbeiten erbringen Sie in kostensparender Eigenleistung. Gerne erstellen wir Ihnen für diese Leistungen ein Angebot.

    Lage

    Herzogenaurach ist eine familienfreundliche Stadt in Mittelfranken mit hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Zahlreiche Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Spielplätze, Sportvereine, Schwimmbad und Naturflächen bieten viel Raum für aktive Freizeitgestaltung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die historische Altstadt mit Cafés und Veranstaltungen sorgt für ein lebendiges Umfeld. Durch die Nähe zur A3 sowie die gute Anbindung an Erlangen, Fürth und Nürnberg ist auch die Erreichbarkeit der Metropolregion gewährleistet.

    Sonstiges

    Kontaktanfrage: anfrage@werner-wohnbau.de
    Logo Werner Wohnbau GmbH & Co. KG

    Werner Wohnbau GmbH & Co. KG

    Werner Wohnbau GmbH & Co. KG

    Impressum

    Exposé-ID: 29234755  |  Referenz-ID: 2884


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