Gemütliches Einfamilienhaus in Magdeburg, Stadtfeld West

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses solide erbaute Haus, ca. aus dem Jahr 1962 ist vollunterkellert und befindet sich auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück in einer ausgezeichneten Lage. Circa im Jahr 1995 wurde das Haus umfassend kernsaniert. Dabei wurden die Sanitäranlagen, das Dach, die Fenster, die Leitungssysteme sowie die Dämmung erneuert. Die Heizungsanlage wurde ca. 2020 komplett erneuert. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und einem angrenzenden Wintergarten, der einen herrlichen Blick in den weitläufigen Garten bietet. Weiterhin befinden sich hier die Küche, ein Gäste-WC sowie der Zugang zum Keller. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das über zwei komfortable Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer verfügt. Der Keller ist teilweise ausgebaut und wird derzeit als zusätzlicher Wohnraum genutzt. Die Immobilie liegt in einer bei jungen Familien besonders beliebten Wohngegend. Da die Eigentümer noch kein neues Zuhause gefunden haben, werden sie vorerst einen Mietabschlag in Höhe von ca. 1.200 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten bis zu ihrem Auszug leisten. Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand Januar/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.