Zuhause für Generationen!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit vielseitigem Potenzial! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit ca. 197 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden Grundstück von 1.602 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich als Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten konzipiert, eignet sich die Immobilie ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder kreative Umgestaltungen. Das charmante Haus wurde im Jahr 1876 erbaut und in den Jahren 1975 und 1989 modernisiert. Die untere Etage erhielt im Jahr 1989 eine umfassende Renovierung und wird über eine Gasheizung beheizt, die 2010 erneuert wurde. Die obere Etage wurde 1975 modernisiert und verfügt über eine elektrische Beheizung. Das Gebäude ist teilunterkellert und umfasst drei Badezimmer, die zwischen 1990 und 2010 modernisiert wurden – darunter ein Badezimmer, das sich hervorragend als Gäste-WC nutzen lässt. In der obersten Etage erwartet Sie eine praktische Einbauküche. Die Fenster stammen aus verschiedenen Baujahren (1980, 1990 und 2000), sodass in vielen Bereichen bereits Modernisierungen erfolgt sind. Zur Immobilie gehören zudem drei Garagen sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze. Ein echtes Highlight ist die sonnige Terrasse in Südost-Ausrichtung – perfekt, um den Morgenkaffee oder entspannte Nachmittage im Freien zu genießen. Dieses Haus bietet Ihnen eine großartige Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum in Bochum zu verwirklichen und dabei von viel Platz, einem weitläufigen Grundstück und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten zu profitieren. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an oder kontaktieren Sie uns direkt für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin!

- Einfamilienhaus mit ca. 197 m² Wohnfläche - Großes Grundstück mit ca. 1.602 m² Fläche - Ursprünglich als Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten genutzt - Baujahr 1876, Modernisierungen in 1975, 1989, 1990, 2000 und 2010 - Teilunterkellert - 3 Badezimmer, modernisiert in 1990, 2000 und 2010 - Ein Badezimmer optimal als Gäste-WC nutzbar - Einbauküche in der obersten Etage - Gasheizung in der unteren Etage, erneuert 2010 - Elektroheizung in der oberen Etage - Elektrik teilweise modernisiert (1975 und 2000) - Fenster erneuert in 1980, 1990 und 2000 - Südost-ausgerichtete Terrasse - 3 Garagen - 2 zusätzliche Außenstellplätze - Haus steht leer – sofort verfügbar - Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. Mehrgenerationenwohnen - Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung - Großzügiges Grundstück mit viel Privatsphäre

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