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    Online seit: 12.08.2025

    Charmantes Reihenendhaus in bester Wohnlage von Neuss

    Eintrachtstraße, 41462 Neuss
    469.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    91 m²
    Wohnfläche
    280 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    EinbaukücheBalkon / TerrasseGäste WCGarten/-mitbenutzungKellerAltbau (bis 1945)Abstellraumprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 469.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Eintrachtstraße, 41462 Neuss
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Das hier zum Verkauf stehende Reiheneckhaus befindet sich auf einem sehr schönen kleinen Grundstück in ruhiger Lage. Die Immobilie begeistert einerseits mit Ihrem vorhandenen Charme der 20er Jahre, wurde aber auch 2006 kernsaniert und 2011 zusätzlich mit einer Wärmedämmung (15 cm samt Riemchenfassade) ausgestattet. Einhergehend wurden auch die Kellerwände saniert und mit einer Wärmedämmung ausgestattet. Das Haus verfügt über eine neue Gas-Heizungsanlage (Einbau 2024) und Kunststofffenster mit Dämmverglasung. Das freundliche, zweistöckige Reihenendhaus zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht ab sofort zum Verkauf. Neben fünf hübschen Zimmern zählen zu der Immobilie ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC und ein wohnlich ausgebauter Spitzboden. Das Objekt stammt aus dem Jahr 1925. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein großer Keller mit drei Räumen. Im Außenbereich verfügt das Haus über eine große Terrasse samt Überdachung sowie einen Brunnen. Parkplätze vor dem Haus sind kostenlos und in großer Anzahl vorhanden. Idealerweise ist das Haus für den 2 - 4 Personenhaushalt geeignet, mit einem pflegeleichten Garten ohne viel Arbeit und Mühen. Somit auch eine ideale Alternative zu einer Eigentumswohnung. Das Objekt ist ab sofort verfügbar. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

    Ausstattung

    Die vorhandene Küchen- und Badezimmerausstattung ist inklusive.

    Lage

    Die Eintrachtstraße liegt westlich im Bereich des Neusser Stadtgebietes in ruhiger Lage angrenzend an den Stadtteil Furth-Süd in zentraler Lage. Die Infrastruktur ist sehr gut und die Nähe zu allen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten, Apotheken, Spiel-/Freizeitstätten (Naherholungsgebiet Jröne Meerke) macht diese Lage besonders reizvoll. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr wird durch die naheliegende Bus- und Zuganbindung gewährleistet. Bis zum Bahnhof Neuss sind es nur ca. 15 Gehminuten, von da aus sind alle umliegenden Städte in kurzer Zeit problemlos erreichbar. Mit dem Pkw sind es nur wenige Fahrminuten zu den BAB-Anschlussstellen der A57/A52/A46, die Neuss mit den umliegenden Städten Düsseldorf, Mönchengladbach, Krefeld, Essen und Köln ideal verbindet. Eine ideale Wohnlage mit gewachsenem Umfeld und stimmiger Infrastruktur.

    Sonstiges

    Bei Interesse bitten wir Sie, uns Ihre kompletten Kontaktdaten inkl. Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Nur dann können wir auf Ihre E-Mail-Anfrage reagieren! Dieses Immobilienangebot ist für den Käufer provisionsfrei!

    Private:r Anbieter:in

    Herr Stefan Tabeling

    Exposé-ID: 29239466


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