Gepflegtes Zweifamilienhaus mit tollem Grundstück in Haltern-Sythen

Die vorbezeichnete Immobilie befindet sich in einem reinen Wohngebiet in schöner ruhiger Wohnlage von Haltern-Sythen. Das Objekt ist zum gegenwärtigen Zeitpunkt voll vermietet. Das Objekt wurde nach Ersterbauung noch erweitert durch einen gartenseitigen Anbau. Hierdurch ist im Erdgeschoss eine äußerst großzügige Aufteilung vorhanden und im Obergeschoss eine sehr große und hervorragend nutzbare Balkonterrasse entstanden. Das Haus verfügt insgesamt über eine gute Aufteilung und ist vollständig unterkellert. Die laufende Instandhaltung der Immobilie hat durchgängig stattgefunden. Zusätzlich zur Garage befinden sich vor dem Haus noch 5 PKW-Stellplätze. Das an die Erdgeschossterrasse anliegende Gartengrundstück ist eben und insoweit vielseitig nutzbar. Angrenzend an den Garten befindet sich eine landwirtschaftlich genutzte Ackerfläche und in nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie hinter einem Waldstück gelegen den Badestrand des Silbersees und das umliegende Naherholungsgebiet mit seinen vielseitigen Freizeitangeboten.

Aufteilung Erdgeschoss: Hauseingang mit Zugang zum Treppenhaus, rechtsseitig separater Zugang zu einem Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Stand-WC inkl. Fenster mit weitergehendem Übergang zu einem Schlafraum Eingang Wohnung Erdgeschoss links, Eingangsflur, Schlafzimmer mit Ausgang seitlich zum Grundstück, Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken, WC und Fenster, großzügige Küche mit Essplatz, großzügiges L-förmiges Wohn-/Esszimmer, ein weiteres Schlafzimmer Obergeschoss: Vor dem Wohnungseingang vom Treppenhaus zugängliches WC bestehend aus Stand-WC, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Dachflächenfenster, ebenfalls vom Treppenhaus zugänglicher Abstellraum mit einem Ausgang zur großzügigen Balkonterrasse, Eingang zur Wohnung im Obergeschoss mit Flur, Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC sowie einem Fenster, Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer mit Ausgang zur großzügigen Balkonterrasse Kellergeschoss: Heizungskeller, Waschküche mit Ausgang zum Grundstück sowie Zugang zu einem WC, verschiedene Kellerräume 1 Einzelgarage, 5 PKW-Stellplätze Ausstattung Erdgeschoss: Kunststoff-Thermopen-Fenster weitestgehend mit Rollläden, Kaminofen im Esszimmer, Fliesenboden im Eingangsflur, Küche, Essbereich und Bad, beige Boden- und raumhohe Wandfliesen im Badezimmer, Laminatboden im Schlafzimmer sowie Parkettfußboden im Wohnraum, Fliesen im separat zugänglichen Bad mit angrenzendem Wohnraum mit Laminat Obergeschoss: PVC-Boden im Gäste-WC und dem Abstellraum, beige Boden- und raumhohe Wandfliesen im Badezimmer, Laminatboden im Flur, Wohnraum und Schlafzimmer, PVC-Boden in der Küche, Kunststoff-Thermopen-Fenster mit Rollläden, Holz-Dachflächenfenster im Gäste-WC Kellergeschoss: neuwertige Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Wände und Boden in Waschküche und WC gefliest, in einigen Räumen Kunststoff-Thermopen-Fenster mit Rollläden, teilweise PVC-Bodenplatten

Alle Angaben zum Objekt entsprechen den Aussagen des Verkäufers. Für deren Richtigkeit kann eine Haftung nicht übernommen werden. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung vorbehalten. Unsere Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Gerne würden wir Ihnen im Rahmen einer Besichtigung dieses Objekt näher vorstellen. Bitte senden Sie uns dazu zunächst Ihre Kontaktdaten über "Anbieter kontaktieren" bzw. die Nachrichtenfunktion. Sie erhalten eine Antwort-Email von uns mit Zugang zur Objektadresse und der weiteren Vorgehensweise. Vielen Dank!