Online seit: 13.08.2025
Baugrundstück im Dichterviertel mit 1109 qm (Bayenthal) - Hebbelstraße
50968 Köln2.500.000 €
Kaufpreis
6.0
Zimmer
380 m²
Wohnfläche
1.109 m²
Grundstücksfläche
Eckdaten
| Kaufpreis: | 2.500.000 € |
| Käufercourtage: | 3,57 % des notariellen Kaufpreises inkl. MwSt. |
Beschreibung
Baugrundstück im Dichterviertel zu verkaufen.
Ca. 59 m Länge und ca. 19 m Breite.
Perfekte Südwestausrichtung und ruhige Seitenstraße:
Hebbelstraße 76 in 50968 Köln
Bodenrichtwert 2025: 2840 Euro pro Quadratmeter
= ca. 3,15 Mio. Euro an Bodenwert
Im Moment steht auf dem Grundstück ein leerstehendes altes Gebäude (ca. 210 qm Wohnfläche im EG und im 1. OG, Baujahr 1956, Nutzfläche im Keller), welches abgerissen werden könnte. Es existiert eine Planung für ein hochwertiges Einfamilienhaus mit ca. 380 qm Wohnfläche und mit Tiefgarage. Planung liegt uns vor. Es wäre auch möglich ein Mehrfamilienhaus zu bauen.
Die Bebauung erfolgt entsprechend gemäß § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung).
Ausstattung
Bodenrichtwert 2025: 2840 Euro pro Quadratmeter
= ca. 3,15 Mio. Euro an Bodenwert
Lage
Bayenthal - Dichterviertel Hebbelstraße 76 in 50968 Köln Tolle Infrastruktur mit Schulen, Bahn, Busse, Ärzte, Supermärkte in Laufnähe.
Sonstiges
Kaufpreis von 2,5 Mio. Euro zzgl. 3,57% Maklercourtage inklusive Mehrwertsteuer
INPREX-IMMO GmbH
Herr Andreas Großmann
Impressum- Telefonisch (Festnetz): 004917647015995
- Fax: 004902211307795
Exposé-ID: 29244944 | Referenz-ID: 1033
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