Viel Platz! Haus mit Potenzial!

Das zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus mit massivem Nebengebäude, Doppelgarage und großem Grundstück wurde ca. 1920 in Massivbauweise erstellt. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 126 m² inkl. der Balkone. Vorhanden sind zwei gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche, die Wohnung im Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 61 m². Die Wohnung im Dachgeschoss ist vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 490,-- € inkl. einer Garage. Sie wurde ca. 2010 renoviert (Heizung, Elektrik, Bad, Wand- und Bodenbeläge). Das Erdgeschoss steht leer. Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen eine Nutzfläche von rd. 61 m². Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume, die Technik- und die Hausanschlüsse sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum. Weiterer Stauraum ist im unausgebauten Speicher vorhanden. Neben der funktionalen Raumaufteilung überzeugt die Immobilie durch die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowie das große Platzangebot. Das zum Anwesen gehörende, massive Nebengebäude wurde als Werkstatt genutzt und rundet das Angebot ab. Das schöne Grundstück mit Hof umfasst eine Fläche von ca. 818 m².

Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen baujahrtypischen Merkmalen. -Massivbauweise, Geschossdecken als Balkendecken -Satteldach mit Ziegeldeckung, Gauben -Holz-Doppelfenster und isolierverglaste Kunststofffenster in weiß, Rollläden -Holztreppe -Öl-Einzelofen im EG, Elektro-Infrarotheizung im DG, Warmwasseraufbereitung über Boiler oder Durchlauferhitzer -Tageslichtbad mit begehbarer Dusche im EG Bad mit Badewanne im DG -Bodenbeläge in Fliesen, Holzdielen, Laminat, Teppich, PVC Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung. Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.