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Online seit: 14.08.2025

Preisenkung! Gepflegtes Zechenhaus in Kamp-Lintfort sucht neue Liebhaber!

47475 Kamp-Lintfort

179.000 €

Kaufpreis

3.5

Zimmer

86 m²

Wohnfläche

231 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerEinbaukücheGarten/-mitbenutzung

Eckdaten

Kaufpreis:	179.000 €
Käufercourtage:	Die Käufercourtage beträgt 3,57% inkl.19%MwSt
Angaben zur Provision:	Die Courtage wird nach der notariellen Beurkundung in Rechnung gestellt. Für Käufer und Verkäufer gelten die gleichen Vereinbarungen und Courtagen.

Wohnfläche:	86,4 m²
Grundstück:	231 m²
Haustyp:	Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	2
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1913
Letzte Modernisierung:	2000
Zustand:	Gepflegt

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Ausstelldatum:	26.01.1925
Gültig bis:	25.01.1935
Energieeffizienzklasse:	G
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1913

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Standort

47475 Kamp-Lintfort

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein charakteristisches Zechenhaus in Kamp-Lintfort, das als Reihen- Mittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 86,4 m² und drei Zimmern viel Potenzial bietet. Das Haus wurde bereits mit einer außenseitigen Wärmedämmung versehen und diverse Teilsanierungen sind über die Jahre durchgeführt worden. Aktuell besteht wieder Renovierungsbedarf, insbesondere könnte ein neues Badezimmer das Wohnerlebnis deutlich aufwerten. Diese Immobilie ist ideal für handwerklich begabte Eigennutzer oder Investoren, die den Charme des Hauses bewahren und gleichzeitig modernisieren möchten. Ca. 86,4 m² Wohnfläche auf zwei Etagen mit Teilkeller 3 Zimmer und Badezimmer im Anbau, Keine Garage

Ausstattung

Badezimmer, Garten, Gartenhütte, Keller, Einbauküche

Lage

Kamp-Lintfort ist eine Stadt mit lebendiger Geschichte und guter Infrastruktur. Die Lage des Hauses bietet eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und einer guten Anbindung an das Stadtzentrum sowie die umliegenden Verkehrswege. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Sonstiges:Diese Immobilie eignet sich ideal für kreative Käufer, die den Charme eines historischen Zechenhauses schätzen und es mit eigenen Ideen gestalten möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr individuelles Zuhause zu erschaffen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und begleiten Sie auch gerne mit unserer Handwerker Vermittlung für eine erste Einschätzung der Arbeiten vor Ort.

Sonstiges

Es besteht aktuell die Möglichkeit den Bergschadenverzicht löschen zu lassen. Dafür würde der Eigentümer die Kosten mit einem entsprechenden Preisnachlass übernehmen. Die Bewilligung liegt bereits vor.

Thun Immobilien

Herr Marcus Thun

Impressum

Exposé-ID: 29248404 | Referenz-ID: 1138

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