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Attraktives Einfamilienhaus mit Blick auf den Deister!

30890 Wichtringhausen

497.000 €

Kaufpreis

6.0

Zimmer

143 m²

Wohnfläche

583 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseGäste WCEinbaukücheGarage / StellplatzGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	497.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	143 m²
Grundstück:	583 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl:	2
Balkone:	1
Terrassen:	1
Badezimmer:	3
Schlafzimmer:	5
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1989
Zustand:	Saniert
Bezugsfrei ab:	sofort
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert:	92 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Ja
Baujahr:	1989

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Standort

30890 Wichtringhausen

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Hier erwartet Sie ein massiv erbautes Einfamilienhaus in der beliebtne Region Hannover. Erneuert wurde in den letzten Jahren folgendes: Fenster und Türen 2021 Neu Die Heizungsanlage wurde 2024 von Öl auf Gas erneuert. Glasfaser seit 2024 Aussenanlage Neu Renovierungsbedürftig ist lediglich die Garage. Ein Carport sowie weitere Stellplätze am Haus runden das Angebot ab.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Balkon Terrasse Hauswirtschaftsraum neben der Küche Tageslichtbad Gäste-WC mit Fenster zweites Tageslichtbad (Renovierung notwendig) Badewanne Dusche Massivbauweise Garage zum Haus/Grundstück gehört 1/5 Anteil der Privatstraße vor dem Haus (Anteil ca. 58 m²) schöner, grüner und blickdichter Garten

Grundriss

Lage

Das Haus befindet sich im Ortsteil Wichtringhausen. Alle wichtigen Einrichtungen für das tägliche Leben sind nur wenige Autominuten entfernt in Barsinghausen oder Bad Nenndorf zu erreichen. Im Ort gibt es einen Kindergarten, die Grundschule befindet sich in Hohenbostel, ca. 1,5 km entfernt. Durch die B65, die nahe gelegene A2 und andererseits auch durch die S-Bahn-Verbindung (Bantorf oder Winninghausen) sind Sie sowohl an das überörtliche Verkehrsnetz als auch an die Landeshauptstadt Hannover bestens angebunden. Mit dem Auto benötigen Sie nur 30min bis nach Hannover Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Private:r Anbieter:in

Privat vom Eigentümer

Exposé-ID: 29250216 | Referenz-ID: 364893

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