VOLLMÖBLIERT FURNISHED 3-Zi-Whg: 2 Balkone, U-Bahn, Isar, Südpark

*** English version below *** --------------------------------- DEUTSCHE VERSION VOLLMÖBLIERT 3-Zi-Wohnung mit 2 Balkonen, Nähe U-Bahn, Isar, Südpark - VON PRIVAT Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Arbeitszimmer, 2 Balkonen, voll möbliert, ausgestattet und dekoriert, all-inklusive. Einzug nur mit dem Koffer möglich, da die Wohnung komplett eingerichtet ist. — Perfekt für berufstätige Einzelperson oder Paar. Nicht geeignet für Familien mit Kinder, WGs, da nur 1 Schlafzimmer. — Monatliche Pauschalmiete 2.385 € beinhaltet: Kaltmiete von 1.890 €, alle Nebenkosten und Betriebskosten, auch Strom und Internet von 495 €. — Kaution (5.670 € = 3x Kaltmiete von 1.890 €). — Rauchen in der Wohnung nicht erlaubt. Haustiere nur nach vorheriger Vereinbarung erlaubt. — Verfügbar ab 15.08.2025, 01.09.2025 oder 01.10.2025. — Mindestmietdauer 6 Monate, maximal 5 Jahre. ------- FULLY FURNISHED 3-Zi-Wohnung with 2 Balconies, U-Bahn, Isar, Südpark - FROM PRIVAT Freshly renovated 3-room apartment with 1 Bedroom, 1 Living Room, 1 Office, 2 Balconies, fully furnished, equipped and decorated, all-inclusive. Move in with just your suitcase as the apartment is completely furnished. — Perfect for a working individual or couple. Not suitable for families with children or shared flats, as there is only 1 bedroom. — Monthly all-inclusive rent of €2,385 includes: base rent of €1,890, all utilities, operating costs, including electricity, and internet of 495€ . — Security deposit (€5,670 = 3x base rent of €1.890). — Smoking is not allowed inside the apartment. Pets only allowed upon upfront approval by the Landlord. — Available from 15. August 2025, 01. September 2025 or 01 October 2025. — Minimum rental period of 6 months, maximum 5 years. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ausstattungdetails können den Fotos entnommen werden. ------- Details about the furnishings can be seen in the photos.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme INTERESSE? Bitte senden Sie eine Nachricht mit Beruf, Alter, Einzugsdatum und gewünschter Mietdauer. Anfragen ohne diese Infos oder von ungeeigneten Interessenten werden nicht beantwortet. ------- INTERESTED? Please send a message with your profession, age, desired move-in date, and rental duration. Inquiries without this information or from unsuitable applicants will not be answered. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.