Online seit: 18.08.2025

WEIGERT: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, TG & eigenem 38 qm Dachboden

81241 München

1.510 €

Kaltmiete

3.0

Zimmer

78 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseGäste WCKellerEinbaukücheGarage / StellplatzBad mit WannePersonenaufzugWasch- / TrockenraumFahrradraumAbstellraumprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	1.510 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Stellplatzmiete:	80 €
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	350 €
Kaution:	5.070 €

Wohnfläche:	78,7 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Etage:	3
Kellerfläche:	5,5 m²
Etagenanzahl:	3
Ausstattung:	Gehoben
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	2
Bodenbelag:	Fliesen
Haustiere erlaubt:	Nein
Baujahr:	1986
Zustand:	Gepflegt
Stellplatztyp:	Tiefgarage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Ausstelldatum:	29.02.2024
Gültig bis:	27.02.2034
Energiebedarfskennwert:	161 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1986

Standort

81241 München

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Bitte stellen Sie Ihre Anfrage ausschließlich per Mail über die Portale. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Bitte beachten Sie auch die Mindestmietdauer von 18 Monaten. Die helle 3-Zimmer-Wohnung (3. OG + Dachboden, Lift) verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Süd-Balkon, eine Küche (inkl. Einbauküche mit Herd und Backofen, Dunstabzugshaube, Kühl-/Gefrierkombination), zwei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer, ein Gäste-WC und eine großzügige Diele, die mit einem weißen Einbauschrank ausgestattet ist. Besonders der schöne, offene Blick nach Süden ins Grüne und bis hin zu den Bergen ist etwas Schönes und Besonderes. Im Dachboden steht Ihnen ein ca. 38 qm großer Speicherraum zur Verfügung, welchen Sie über die Teleskop- Dachbodenleiter bequem aus Ihrem eigenen Flur erreichen können. Der monatliche Mietpreis für den Speicherraum beträgt 100,00 €. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein eigenes Kellerabteil sowie ein gut befahrbarer Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Der monatliche Mietpreis für die Garage (kein Duplex!) beträgt 80,00 €. In der gesamten Wohnung wurde der Eichen-Parkettboden in 2024 abgeschliffen und lackiert. Eine neue Küche rundet das Angebot ab! Diese wird vor Mietbeginn eingebaut, außerdem werden noch moderne, großformatige Fliesen verlegt.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehört u.a.: - Parkettboden (Eiche) - Innenliegendes Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss & Handtuchheizkörper - Innenliegendes Gäste-WC mit Toilette und Waschbecken - Holzfenster mit Doppelverglasung & teilweise Innenjalousien (Eigentum des Mieters) - Gegensprechanlage - Personenaufzug - Südbalkon mit tollem Ausblick ins Grüne - 2 Fahrradkeller - Kellerabteil mit circa 5,5 qm Nutzfläche und Licht & Stromanschluss - TG-Stellplatz (kein Duplex!) - Neue Einbauküche mit Steinplatte, Spülmaschine, Herd mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube (alles von AEG), Kühl-/Gefrierkombi "Solitär" in Edelstahloptik mit zwei separaten Türen von Liebherr - In der Küche wird ein neuer, großformatiger Fliesenboden verlegt (Infinity-Ker Living Manufaktur 60 x 120 cm, Feinsteinzeug, Farbton hellgrau matt). An der Küchenwand, zwischen Arbeitsplatte und Oberschränken werden ebenfalls großformatige Fliesen (Infinity-Ker Living Manufaktur 60 x 120 cm, Feinsteinzeug, Farbton white matt) angebracht

Grundriss

Lage

Die Wohnung besticht durch eine absolut ruhige Lage im südlichen Pasing, zwischen dem idyllischen Pasinger Stadtpark und dem beliebten Blumenauer Wald. Ideal für alle, die Nähe zur Natur suchen, ohne auf gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis von ca. 3 km: Bäcker, Edeka, Rewe, Pasing Arcaden (Aldi, DM, Müller und weitere Optionen). Verkehrsanbindung (MVV): ca. 550 m zur Bushaltestelle Siedlung am Haidelweg (Linien 259, 265) ca. 550 m zur Bushaltestelle Perlschneiderstraße (Linie 56) ca. 1900 m zur Haltestelle Rathaus Pasing (Tramlinien 18, 19, N19; Buslinien 130, 160, 162) ca. 2100 m zum Bahnhof Pasing (S-Bahn: S2, S3, S4, S6, S8, S20; Anschluss an DB Regional- und Fernverkehr) Schulen/Kindergärten: ca. 100 m KiTa Richard-Riemerschmid-Allee ca. 1000 m Grundschule an der Bäckerstraße ca. 1000 m Anne-Frank-Realschule ca. 1400 m Karlsgymnasium ca. 1600 m Max-Planck-Gymnasium KFZ/Verkehrsanbindung: Schnelle Anbindung an die A96 mit Anschluss an den Mittleren Ring, die A99 sowie weitere Autobahnen rund um München. Freizeit und Lebensqualität: Ob Spaziergang durch den Pasinger Stadtpark bis zum Paul-Diehl-Park an der Würm oder ein Abstecher zum Westbad – mit dem Fahrrad erreichen Sie alle Highlights in wenigen Minuten. Westbad, Sportvereine und ein breites Freizeitangebot machen dieses Umfeld perfekt.

Sonstiges

Die Informationen stammen vom Eigentümer. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Unterlagen nur an Interessenten versenden, die uns ihre kompletten Kontaktdaten, inklusive der Telefonnummer, zur Verfügung stellen. Der Eigentümer bietet dem zukünftigen Mieter einen Mietvertrag mit Staffelmiete an: Alle 2 Jahre 3 % der Netto-Kaltmiete. Bitte beachten Sie, dass es sich hier um einen unbefristeten Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 18 Monaten handelt. Das beidseitige Kündigungsrecht ist für diese Dauer ausgeschlossen. Das betrifft allerdings nicht das Recht auf eine außerordentliche Kündigung.

Weigert Immobilien

Herr Sebastian Weigert

Impressum

Exposé-ID: 29257392 | Referenz-ID: 3ZiPasingRichardRiemerschmid

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