Entmietetes Mehrfamilienhaus in begehrter Villenlage in Hösel

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen in Ratingen-Hösel, mitten in einer eleganten Villen-Gegend. Das Grundstück umfasst eine Größe von ca. 755 m² und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1972 erbaute Gebäude präsentiert sich in solider Bauweise und bietet eine interessante Basis für Investoren, die Wert auf eine gute Lage und ein Haus mit Entwicklungspotenzial legen. Die Liegenschaft ist derzeit leerstehend, demnach nicht vermietet und somit besteht die Möglichkeit, neben einer schnellen Neuvermietung auch eine individuelle Neugestaltung oder eine nachhaltige Modernisierung durchzuführen. Das Haus besteht aus insgesamt sechs Wohneinheiten mit jeweils ca. 75 m² Wohnfläche; - alle Einheiten verfügen über einen Balkon. Die Grundrisse sind funktional gestaltet und bieten ausreichend Raum für komfortables Wohnen. Das Haus ist voll unterkellert und es stehen vier Eizellgaragen zur Verfügung. Neben den sechs bestehenden Wohneinheiten existieren innerhalb der Liegenschaft noch eine große Dachgeschosswohnung sowie ein Souterrain-Apartment. Diese Einheiten müssten jedoch baurechtlich nachgenehmigt werden, was zusätzlichen Flächenzuwachs bedeutet. Das Haus verfügt über eine vollflächige Stromfußbodenheizung. Die Lage in Hösel ist geprägt von einer ruhigen, gehobenen Nachbarschaft mit viel Grün und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Entfernung erreichbar, was die Immobilie sowohl für zukünftige Eigentümer als auch für Investoren attraktiv macht. Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine interessante Gelegenheit dar, in eine solide Immobilie mit Entwicklungspotenzial zu investieren. Es bietet die Chance, ein hochwertiges Wohnensemble in einer der begehrtesten Lagen Ratingens zu schaffen und langfristig von der positiven Wertentwicklung zu profitieren.

- Top Lage - leerstehend und gepflegt - 6 Wohneinheiten - Wohnflächenzuwachs möglich - Baujahr 1972 - Grundstück 755 m² - gute Grundrissaufteilung - vier Garagen vorhanden

Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon). Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf. Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat. Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!