6 Zimmer EFH, 131 m² Wohnfläche und 1.329 m² teilbares Grundstück

Wichtiger Hinweis: Die genaue Adresse des Objekts erhalten Sie gerne auf Anfrage bei konkretem Interesse. Entdecken Sie dieses attraktive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1996, das mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 131 m² und insgesamt sechs Zimmern viel Raum für individuelle Wohnbedürfnisse bietet. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien und Mehrgenerationenwohnen. Der Wohnraum erstreckt sich über ein erhöhtes Erdgeschoss, ein vollwertiges Obergeschoss sowie Kellerräume mit Tageslicht. Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein großzügiges Treppenhaus, welches zu den verschiedenen Wohneinheiten führt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und einem herrlichen Blick in den schönen Garten. Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene eine helle Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie zwei Zimmer mit angenehmer Raumaufteilung. Das Obergeschoss ist identisch geschnitten und bietet sich ideal als separate Wohneinheit oder Einliegerwohnung an. Auch hier finden Sie ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Blick ins Grüne, eine Küche, ein Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist vollständig unterkellert, auf ca. 72 m² finden Sie weitere, wertvolle Nutzfläche. Der Keller umfasst einen Heizungsraum, zwei Waschküchen, einen Abstellraum sowie einen großzügigen Hobbyraum. Über die mit Rasengittersteinen ausgelegte Einfahrt gelangen Sie zur Doppelgarage. Sie ermöglicht sichere Plätze für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum. Das weitläufige Grundstück umfasst insgesamt ca. 1.329 m² und überzeugt mit einem liebevoll angelegten Garten, einer Gartenlaube, einem Geräteschuppen und schönem Baumbestand. Besonders hervorzuheben ist das Entwicklungspotenzial: Im hinteren Grundstücksbereich besteht die Möglichkeit zur Teilung und weiteren Bebauung. Die Immobilie ist nach Absprache bezugsfrei, wird geräumt sowie

- großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - ideal als Mehrgenerationenhaus geeignet, aufgrund der Raumaufteilung - 1.329 m² großes Grundstück - optional Teilungs- und Bebauungsmöglichkeit im hinteren Bereich des Grundstückes - ca. 131 m² Wohnfläche verteilt auf 6 Zimmer im Erd- und Obergeschoss - ca. 72 m² zusätzliche Nutzfläche im Keller - 2 Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche - 2 Waschküchen + Hobbyraum - überdachte Terrasse und Balkon - Fensterrolläden - Alarmanlage im EG + Blitzableiter - Doppelgarage - schön angelegter Garten mit altem Baum- und Heckenbestand und Gartenlaube + Schuppen - nachgefragte Gegend in einer ruhigen Anliegerstraße

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich. Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich. Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!