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    Online seit: 22.08.2025

    Familienhaus in Alsfeld - Das "Zuhause hoch 4"

    46149 Oberhausen
    385.000 €
    Kaufpreis
    7.0
    Zimmer
    122 m²
    Wohnfläche
    357 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKellerEinbaukücheWasch- / TrockenraumFahrradraumAbstellraumprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 385.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    46149 Oberhausen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses liebevoll modernisierte Reihenmittelhaus "Zuhause hoch 4" vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort – perfekt für Familien, die großzügige Räume, Flexibilität und ein harmonisches Umfeld schätzen. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem außergewöhnlich großen, modernen Schnitt: Ob gemütliches Wohnzimmer oder zusätzliches Büro – hier findet jedes Familienmitglied seinen Platz. Dezente Lichtinstallationen in Küche, Wohnzimmer und Obergeschossflur schaffen stimmungsvolle Atmosphäre, die den Alltag angenehm macht. Vier Zimmer im Obergeschoss bieten Rückzugsmöglichkeiten für Kinder, Gäste oder Arbeit. Zwischen 2012 und 2014 wurde das Haus nahezu kernsaniert: Dach neu eingedeckt und gedämmt, Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen erneuert, Heizungsanlage und Badezimmer modernisiert, Wände verputzt und Böden neu verlegt. Die moderne Küche ist im Kaufpreis enthalten und wartet auf die Zubereitung neuer Gerichte. Der großzügige Garten ist ein echtes Highlight: Eine Gartenhütte mit Theke, Kühlschrank, Geschirrspüler und Beleuchtung lädt zum Verweilen ein, vier gemauerte Räume bieten vielseitige Nutzung. Sechs Zimmer, moderne Ausstattung und ein weitläufiger Garten machen dieses denkmalgeschützte Haus zum idealen Zuhause für Familien, die Raum zum Leben, Spielen und Wohlfühlen suchen.

    Ausstattung

    - Reihenmittelhaus, 1,5 Geschosse - Denkmalgeschützt - Modern geschnittenes EG - 4 Zimmer und WC im OG - Saniert in 2012–2014 - Neues Dach inkl. Dämmung - Elektro, Wasser- & Abwasserleitungen neu - Heizungsanlage inkl. Heizkörper neu - Badezimmer modernisiert - Wände neu verputzt - Neue Bodenbeläge - Moderne hochwertige Innentüren neu - Hochwertige Küche - Rollläden vorhanden - Dezente Lichtinstallationen - Großer Garten mit Gartenhütte

    Grundriss

    Grundriss EG

    Lage

    Die Immobilie befindet sich in Oberhausen-Alsfeld, einem ruhigen und gewachsenen Stadtteil im beliebten Bezirk Sterkrade. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Häusern, altem Baumbestand und einer angenehmen, nachbarschaftlichen Atmosphäre. Viele Gebäude in der Umgebung stehen unter Denkmalschutz und verleihen dem Viertel einen besonderen historischen Charme. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken liegen nur wenige Minuten entfernt. Ein besonderes Highlight ist der Sterkrader Wochenmarkt, einer der größten und schönsten in der Region. Hier finden Sie mehrmals wöchentlich frische Lebensmittel, regionale Spezialitäten und ein lebendiges Miteinander – ein Treffpunkt für Jung und Alt. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und Spielplätzen. Für Erholung und Freizeit laden der Revierpark Vonderort, grüne Spazierwege und der nahegelegene Volkspark mit Spielplatz und Sportmöglichkeiten zu entspannten Stunden ein. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Autobahnen A2, A3 und A42 sind umliegende Städte des Ruhrgebiets und das Rheinland schnell erreichbar. Der Sterkrader Bahnhof bietet zudem eine sehr gute Anbindung an den Regional- und Nahverkehr.

    Sonstiges

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen. Dieckmann Immobilien GmbH Letmather Str. 123, 58239 Schwerte www.dieckmann-immobilien.de
    Logo Herr André Heinrich

    Dieckmann Immobilien GmbH

    Herr André Heinrich

    Impressum

    Exposé-ID: 29273895  |  Referenz-ID: 2150


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