Geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung – Stadtnah & familienfreundlich

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung aus dem Jahr 1998 bietet Ihnen auf insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche und einem 544 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie – und die Möglichkeit, Wohnen und Vermieten optimal zu verbinden. Die Hauptwohnung verfügt über 4 großzügige Zimmer, eine Einbauküche sowie ein modernes Tageslichtbad mit Fußbodenheizung. Die Einliegerwohnung im Obergeschoss bietet 3 weitere Zimmer, eine Küche und ein eigenes Bad – ideal für erwachsene Kinder, Gäste oder als vermietbare Einheit. Beide Wohnungen sind bezugsfertig und mit Einbauküchen ausgestattet. Eine Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme, in den Badezimmern genießen Sie den Komfort einer Fußbodenheizung. Das Haus wurde laufend gepflegt und modernisiert: - Heizung erneuert in 2012 - Fassade mit Lotuseffekt-Anstrich (2023) - Balkon neu (2022) Im Außenbereich stehen Ihnen 5 Stellplätze zur Verfügung. Der Garten lädt zum Entspannen ein und bietet genügend Platz für Kinder zum Spielen.

Balkon, Garten, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung - Jeweils Einbauküche in Haupt- und Einliegerwohnung - Tageslichtbäder in beiden Einheiten - Fußbodenheizung in beiden Bädern - Gas-Zentralheizung, erneuert 2012 - Balkon 2022 komplett erneuert - Fassade mit Lotuseffekt-Anstrich (2023) – pflegeleicht & wetterbeständig - 5 PKW-Stellplätze direkt am Haus - Gepflegter Garten mit Platz für Spiel, Erholung und Grillabende - Ruhige Lage, nur 3 km zur Talsperre Malter

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.